從房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況來看，2017年1-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資59761億元，同比名義增長7.9%，增速比1-6月份回落0.6個百分點。其中，住宅投資40683億元，增長10.0%，增速回落0.2個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.1%。

??對此，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇今日在國新辦就“2017年7月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況”舉行的發(fā)布會上表示，從房地產(chǎn)投資增速等指標(biāo)有所回落來看，確確實實房地產(chǎn)原來過熱的局面得到了一定程度的降溫。他認(rèn)為房地產(chǎn)市場盡管有所降溫，但運(yùn)行總體還比較平穩(wěn)，房地產(chǎn)投資增速盡管有所回落，但和去年同期相比還是加快2.6個百分點。

??從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積來看，1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積12410萬平方米，同比增長11.1%，增速比1-6月份提高2.3個百分點；土地成交價款5428億元，增長41.0%，增速提高2.5個百分點。

??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金方面，1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金87664億元，同比增長9.7%，增速比1-6月份回落1.5個百分點。其中，國內(nèi)貸款15094億元，增長19.8%；利用外資112億元，增長20.6%；自籌資金27340億元，下降1.9%；其他資金45118億元，增長14.8%。在其他資金中，定金及預(yù)收款26937億元，增長20.7%；個人按揭貸款13852億元，增長4.1%。

??商品房單月銷售數(shù)據(jù)創(chuàng)年內(nèi)新低

??商品房銷售方面，1-7月份，商品房銷售面積86351萬平方米，同比增長14.0%，增速比1-6月份回落2.1個百分點。其中，住宅銷售面積增長11.5%，辦公樓銷售面積增長33.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長29.4%。商品房銷售額68461億元，增長18.9%，增速回落2.6個百分點。其中，住宅銷售額增長15.9%，辦公樓銷售額增長27.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長38.7%。

具體從商品房銷售單月數(shù)據(jù)來看，根據(jù)國家統(tǒng)計局報告拆分單月數(shù)據(jù)后顯示，7月商品房銷售面積為11689萬平方米，環(huán)比下降41%；商品房銷售額為9309億元，環(huán)比下降40%。值得注意的是，在6月商品房銷售數(shù)據(jù)創(chuàng)出年內(nèi)新高以后，7月公布的這兩個數(shù)據(jù)均為年內(nèi)單月最低值。由此可見，在6月市場需求集中釋放后，7月房地產(chǎn)市場銷售熱情有所下降。

??具體到區(qū)域來看，三四線城市相對集中的中西部地區(qū)銷售情況相對樂觀，而東部地區(qū)也許是受到調(diào)控政策的影響，東北地區(qū)或因人口流出導(dǎo)致置業(yè)需求較低，因此銷售情況較差。

另外，從商品房庫存數(shù)據(jù)來看，商品房待銷售面積繼續(xù)減少。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月末，商品房待售面積63496萬平方米，比6月末減少1081萬平方米。其中，住宅待售面積減少988萬平方米，辦公樓待售面積增加1萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少64萬平方米。據(jù)中房網(wǎng)粗略統(tǒng)計，7月末商品房待售面積已處于近21個月最低值。如果單從住宅待售面積來看，該數(shù)值已經(jīng)處于近34個月低點。

??毛盛勇對此表示，商品房去庫存在加快推進(jìn)，7月末商品房待售面積同比下降11%，比6月末擴(kuò)大了1.4個百分點。他認(rèn)為房地產(chǎn)經(jīng)過調(diào)控成效比較明顯，房價過快上漲的情況得到了遏制。

?統(tǒng)計局稱房地產(chǎn)適度降溫不會下拉經(jīng)濟(jì)增長速度

??此外，毛盛勇在發(fā)布會上回答關(guān)于房地產(chǎn)的提問時表示，整體來看房地產(chǎn)市場有一些分化，主要體現(xiàn)在一二線城市房價上漲壓力較大，在很多三四線城市特別是縣級城市庫存比較高的背景下，現(xiàn)在應(yīng)該強(qiáng)化地方政府主體責(zé)任，因地制宜，實施分類調(diào)控。

??當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控成效在不斷顯現(xiàn)，至于為什么說房地產(chǎn)投資還有支撐，毛盛勇認(rèn)為從企業(yè)總體來講，對未來的預(yù)期還不都完全看淡。盡管前７月商品房銷售面積比上半年有所回落，但仍然保持兩位數(shù)的增長，特別是非重點城市增長幅度超過20%。所以，他認(rèn)為房地產(chǎn)市場下一步還能夠保持比較平穩(wěn)的增長。

??另外，毛盛勇提到了房地產(chǎn)市場對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)。今年上半年GDP的增長速度是6.9%，從產(chǎn)業(yè)支撐的角度來講主要是服務(wù)業(yè)，支撐服務(wù)業(yè)主要的力量又是新興服務(wù)業(yè)。房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率，今年上半年是6.2%，上年同期是8.2%。所以今年上半年和去年同期比，經(jīng)濟(jì)增長速度提高了0.2個百分點，而房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率還下降了2個百分點。這說明房地產(chǎn)市場的降溫或者是適度降溫，并不會下拉經(jīng)濟(jì)增長速度。特別是隨著下一步房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的長效機(jī)制，在經(jīng)過各地試點研究進(jìn)一步推出以后，整個房地產(chǎn)市場會有更好、更良性的發(fā)展未來。