今日，記者從長(zhǎng)沙市住建局獲悉，《長(zhǎng)沙市新建商品房交房交證實(shí)施方案》日前正式印發(fā)。《方案》指出，2021年1月1日起，長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)內(nèi)，尚未申請(qǐng)預(yù)售許可的新建商品住宅項(xiàng)目必須實(shí)施交房交證，這意味著交房交證政策將在內(nèi)五區(qū)全面推廣實(shí)施。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，是一套房子合法存在的“身份證”。因?yàn)榉孔記](méi)有“身份證”，業(yè)主的房屋租賣(mài)難以實(shí)現(xiàn)，還會(huì)影響到落戶、孩子入學(xué)等。而在實(shí)際操作中，商品房從預(yù)售簽約到取得不動(dòng)產(chǎn)登記證，普遍需要3年左右時(shí)間。

為了解決不動(dòng)產(chǎn)證難產(chǎn)的問(wèn)題，《方案》指出，長(zhǎng)沙將通過(guò)流程再造、并行辦理、限時(shí)辦結(jié)、信息共認(rèn)共享等內(nèi)容的改革，督促開(kāi)發(fā)建設(shè)單位主動(dòng)作為，提高相關(guān)部門(mén)辦事效率，在新建商品房交房后90天內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)登記。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在辦結(jié)竣工驗(yàn)收備案手續(xù)后交房，交房后60天內(nèi)辦理好不動(dòng)產(chǎn)首次登記（棟證），首次登記后30天內(nèi)為資料齊全的業(yè)主辦理好不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（戶證），實(shí)現(xiàn)新建商品房交房交證工作目標(biāo)。

《方案》明確，長(zhǎng)沙將建立新建商品房交房交證改革會(huì)商協(xié)調(diào)機(jī)制，定期研究和統(tǒng)籌解決改革過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，制定有關(guān)配套政策，處理重大問(wèn)題、個(gè)案問(wèn)題，確保各環(huán)節(jié)無(wú)縫對(duì)接。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭協(xié)調(diào)交房工作，督促開(kāi)發(fā)建設(shè)單位落實(shí)交房交證主體責(zé)任；市自然資源規(guī)劃局牽頭負(fù)責(zé)辦證工作，設(shè)立新建商品房“交房即交證”窗口，并進(jìn)駐長(zhǎng)沙市政務(wù)服務(wù)大廳。

此外，長(zhǎng)沙還將通過(guò)推行“多測(cè)合一”，強(qiáng)化“施工圖”依據(jù)，調(diào)整部分工作流程，統(tǒng)一竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，簡(jiǎn)化驗(yàn)收備案流程，優(yōu)化登記辦證服務(wù)，實(shí)現(xiàn)信息共認(rèn)共享等措施，確?！敖环拷蛔C”政策落實(shí)到位。同時(shí)將設(shè)立新建商品房“交房即交證”窗口，實(shí)行一窗受理和限時(shí)辦結(jié)。

其實(shí)，早在去年3月28日，長(zhǎng)沙市政府印發(fā)了《長(zhǎng)沙市推進(jìn)新建商品房交房交證改革試點(diǎn)工作方案》，正式啟動(dòng)改革試點(diǎn)工作。截至今年上半年，長(zhǎng)沙共完成市本級(jí)“交房交證”住宅4722戶、商業(yè)161戶。

★ 來(lái)源｜三湘都市報(bào)