各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)估價行業(yè)組織，有關房地產(chǎn)估價機構：

根據(jù)《最高人民法院關于人民法院確定財產(chǎn)處置參考價若干問題的規(guī)定》（法釋〔2018〕15號）、《人民法院委托評估工作規(guī)范》（法辦〔2018〕273號）和最高人民法院執(zhí)行局《關于報送2025年入選人民法院涉執(zhí)財產(chǎn)處置司法評估機構名單庫推薦名單的函》《關于商請除名及加強行業(yè)管理的函》，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會（以下稱中房學）組織各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)估價行業(yè)組織（以下稱省級協(xié)會）開展2025年入選人民法院涉執(zhí)財產(chǎn)處置司法評估機構名單庫（以下稱名單庫）推薦名單工作?，F(xiàn)就有關事項通知如下。

一、名單庫入選條件和不予入庫情形

（一）同時具備下列條件的房地產(chǎn)估價機構（以下稱估價機構），可以申請入庫：

1．已取得住房城鄉(xiāng)建設主管部門估價機構備案等級二級及以上，具有8名及以上注冊房地產(chǎn)估價師；

2．具有良好的信用記錄，法定代表人和實際控制人信譽良好；

3．內(nèi)部管理制度和執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制制度健全，能夠較好勝任司法評估業(yè)務；

4．接受房地產(chǎn)估價行業(yè)組織的自律管理，已為中房學會員。

（二）存在下列情形之一的估價機構，不得推薦：

1．近5年被納入失信被執(zhí)行人名單；

2．近5年被最高人民法院除名；

3．近5年因違反資產(chǎn)評估法或者評估行業(yè)監(jiān)督管理辦法被有關部門處罰或者受到房地產(chǎn)估價行業(yè)組織嚴重自律懲戒；

4．近3年在住房城鄉(xiāng)建設主管部門、房地產(chǎn)估價行業(yè)組織開展的房地產(chǎn)估價報告檢查（抽查）中，存在估價報告不合格情形2次及以上；

5．近3年以惡性壓價等不正當手段招攬業(yè)務；

6．收費標準高于或者低于全部申報估價機構平均收費標準10%；

7．申請材料弄虛作假。

二、予以除名的情形

已入選名單庫的估價機構具有下列情形之一的，按照規(guī)定從名單庫中除名，5年內(nèi)不得再推薦入選名單庫：

（一）被納入失信被執(zhí)行人名單；

（二）因違反資產(chǎn)評估法或者評估行業(yè)監(jiān)督管理辦法被有關部門處罰；

（三）已辦理企業(yè)注銷登記；

（四）已被市場監(jiān)管部門吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（五）違反房地產(chǎn)估價行業(yè)組織自律管理規(guī)定，受到嚴重自律懲戒；

（六）無正當理由拒絕進行司法評估；

（七）存在弄虛作假情形；

（八）未按照在中房學報備的收費標準計收評估費用。

三、推薦要求

省級協(xié)會應綜合考慮申請估價機構專業(yè)勝任能力、司法評估質(zhì)量、司法評估經(jīng)驗、注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)、信用記錄、職業(yè)道德等因素，根據(jù)本地司法評估業(yè)務市場需求，嚴格把關、擇優(yōu)推薦一定數(shù)量的估價機構，確保評估服務質(zhì)量和行業(yè)良性競爭。

為切實減輕基層負擔，2022年中房學已向最高人民法院推薦的估價機構，無需重新申請，只需核對更新相關信息；如省級協(xié)會本次不予推薦的，須說明具體原因。

四、推薦程序

（一）估價機構申請

符合條件的估價機構，請于2025年6月11日前登錄行業(yè)管理信息平臺（機構端）（網(wǎng)址：https://ptclient.cirea.org.cn/enterprise/login/gujia）完成申請。其中，2022年中房學已向最高人民法院推薦的估價機構，需通過平臺核對更新并提交有關信息，逾期未提交的，視為放棄入庫資格。

（二）省級協(xié)會推薦

省級協(xié)會登錄行業(yè)管理信息平臺（管理端）（網(wǎng)址：https://pt.cirea.org.cn/index），審核本地區(qū)估價機構申請信息，經(jīng)集體研究或者專家評審確定推薦名單。推薦名單應聽取城市房地產(chǎn)估價行業(yè)組織的意見，對有不同意見的，應認真研究后確定。

省級協(xié)會請于2025年6月18日前將推薦的估價機構信息匯總表（需注明新增估價機構和已入庫估價機構，見附件1）、除名和退出估價機構匯總表（需注明具體除名和退出原因，見附件2）、現(xiàn)有入庫估價機構信息更新匯總表（見附件3）報中房學（以上材料含電子版）。

（三）中房學組織專家評審

中房學組織專家學者、律師、地方估價行業(yè)組織代表、涉執(zhí)司法評估專業(yè)技術評審專家代表、估價機構代表等組成評審專家組，對省級協(xié)會推薦的估價機構進行評審，確定2025年入選人民法院涉執(zhí)財產(chǎn)處置司法評估機構名單庫推薦名單。

五、其他有關要求

（一）做好政策解釋。省級協(xié)會應指定專人負責推薦工作，并做好信息傳遞和政策解釋，確保相關要求落實到位。

（二）嚴格紀律要求。相關工作人員、有關專家等在推薦工作中，要嚴格按照標準審核，保持廉潔自律，不得借推薦名義收取任何費用，確保推薦工作公平公正。

在相關工作中如有問題，請與中房學聯(lián)系。

聯(lián)系人：張茹，010-88565860；程敏敏，010-88565520。

郵  箱：sfpg@cirea.org.cn。

附  件：1．推薦估價機構信息匯總表（附件下載）

2．除名和退出估價機構匯總表（附件下載）

3．現(xiàn)有入庫估價機構信息更新匯總表（附件下載）

中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會

                      2025年6月6日