涩涩综合,国产又大又黑又粗免费视频,亚洲欧美综合精品成人导航,九一九色国产

您當前所在的位置: 首頁 >最新動態(tài) >行業(yè)動態(tài)

易綱:加強房地產(chǎn)市場融資狀況全面監(jiān)測

2020/11/20 9:17:00
【字體: 打印

近日,中國人民銀行在其官方網(wǎng)站開設(shè)的“央行研究”專欄中,首期刊登了央行行長易綱發(fā)表的《再論中國金融資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及政策含義》論文。

據(jù)了解,這并不是易綱首次研究中國金融資產(chǎn)結(jié)構(gòu)問題,每隔10年左右,易綱都會撰寫一篇有關(guān)中國金融資產(chǎn)結(jié)構(gòu)演進的學術(shù)論文,分別為1996年在《經(jīng)濟研究》發(fā)表的《中國金融資產(chǎn)結(jié)構(gòu)分析及政策含義》及2008年在《經(jīng)濟研究》發(fā)表的《中國金融資產(chǎn)結(jié)構(gòu)演進:1991-2007》。

而透過金融資產(chǎn)結(jié)構(gòu)變化視角,可以厘清中國宏觀經(jīng)濟運行的內(nèi)在邏輯和重要問題,以及下一階段經(jīng)濟金融良性循環(huán)發(fā)展的方向。


   過去十多年金融資產(chǎn)風險向銀行部門集中


文章稱,研究發(fā)現(xiàn),過去十多年來中國宏觀杠桿率上升較快,金融資產(chǎn)風險向銀行部門集中。

針對這一問題,文章認為,須著力穩(wěn)住宏觀杠桿率,通過改革開放發(fā)展直接融資,讓市場主體能夠自我決策、自擔風險并獲得相應(yīng)收益,由此在保持杠桿率基本穩(wěn)定的同時,增強金融對實體經(jīng)濟的支持力度,提升金融資源的配置效率。

文章指出,國際金融危機以來的十多年里,中國金融資產(chǎn)的風險向銀行部門集中,向債務(wù)融資集中。之所以出現(xiàn)這種情況,主要有兩方面原因:

一是,直接融資尤其是股票融資增長較慢。直接融資涉及非銀行經(jīng)濟主體之間的直接交易,對法治和信用環(huán)境的要求更高。直接融資特別是股票融資增速較低,實體經(jīng)濟融資仍以間接融資和債務(wù)融資為主,導(dǎo)致銀行貸款在各項融資之中的占比明顯上升。

二是,宏觀經(jīng)濟運行對金融結(jié)構(gòu)產(chǎn)生了重要影響。國際金融危機爆發(fā)后,在對沖經(jīng)濟下行壓力、擴大內(nèi)需過程中,銀行債務(wù)融資快速增長,不僅貸款增長較快,銀行還通過同業(yè)、股權(quán)及其他投資等派生貨幣,為部分表外和影子銀行業(yè)務(wù)融資,這些資金多具有債務(wù)融資的性質(zhì)。債務(wù)融資顯著上升,加之名義GDP增速下降,導(dǎo)致宏觀杠桿率大幅上升。

文章還提到,
研究金融資產(chǎn),還離不開房地產(chǎn)。根據(jù)人民銀行調(diào)查統(tǒng)計司的調(diào)查,在2019年城鎮(zhèn)居民的家庭資產(chǎn)中,住房資產(chǎn)占比接近七成,超過居民持有的金融資產(chǎn)。

文章稱,
房地產(chǎn)與金融資產(chǎn)之間存在對偶關(guān)系:一是,房地產(chǎn)是居民和企業(yè)的重要資產(chǎn),居民和企業(yè)又通過房地產(chǎn)融資構(gòu)成對銀行的負債,銀行的金融資產(chǎn)部分對應(yīng)著居民和企業(yè)手中的房地產(chǎn)。二是,大量貸款以房地產(chǎn)為抵押品投放,房地產(chǎn)價格上升會通過抵押品渠道撬動更多的貸款,兩者之間會相互強化。近些年來,新增房地產(chǎn)貸款占新增人民幣貸款的比重從2010年的25.4%升至2017年的41.5%。


   守住了不發(fā)生系統(tǒng)性金融風險的底線


文章指出,最近十多年來,我國銀行貸款在各項融資之中的占比明顯提高。銀行發(fā)放貸款是貨幣投放的主要渠道,會同時創(chuàng)造貨幣和債務(wù)。國際金融危機后,內(nèi)需在經(jīng)濟增長中作用上升,對貸款融資的需求更高,債務(wù)杠桿出現(xiàn)一定上升有其必然性。不過,以政府信用支持和房地產(chǎn)作為抵押品的信貸快速擴張,會導(dǎo)致金融風險向銀行和政府集中,并容易形成自我強化的機制,累積產(chǎn)能過剩、房地產(chǎn)泡沫和債務(wù)杠桿風險。

根據(jù)已有對國際上的實證研究顯示,政府債務(wù)與經(jīng)濟增長之間存在較為明顯的“倒U型”關(guān)系,政府債務(wù)率一旦超過閾值,可能會對長期經(jīng)濟增長產(chǎn)生負向影響,降低經(jīng)濟增長速度。

正是基于對通過債務(wù)過快擴張推動經(jīng)濟增長模式難以持續(xù)的判斷,決策者強調(diào),不搞強刺激,在保持總需求基本穩(wěn)定的同時,以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線,推動經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和改革,實現(xiàn)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

近幾年來,金融風險防范與處置取得重要進展,表外和影子銀行、互聯(lián)網(wǎng)金融風險等很大程度上得到治理,重點金融機構(gòu)風險處置取得突破,堅定穩(wěn)妥打破剛兌,依靠市場機制調(diào)節(jié)匯市和股市運行,完善必要的宏觀審慎管理,外部沖擊風險得到有效應(yīng)對,守住了不發(fā)生系統(tǒng)性金融風險的底線。


   加強房地產(chǎn)市場融資狀況全面監(jiān)測


政策建議方面,文章提到,新時期推動高質(zhì)量發(fā)展,對金融體系及其資源配置功能提出了更高的要求,既要發(fā)揮好金融對實體經(jīng)濟的支持作用,又要避免宏觀杠桿率過快上升形成系統(tǒng)性風險,實現(xiàn)經(jīng)濟和金融之間的良性循環(huán)。

 

為此,需要特別注意三方面:

 

一是,要穩(wěn)住宏觀杠桿率,要盡量長時間保持正常的貨幣政策,維護好長期發(fā)展戰(zhàn)略期。文章提到,要統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展,根據(jù)形勢發(fā)展變化繼續(xù)實施好逆周期調(diào)節(jié),保持流動性合理充裕和貨幣信貸合理增長。同時,創(chuàng)新完善金融支持方式,為保持經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展創(chuàng)造適宜的貨幣金融環(huán)境。

 

二是,發(fā)展直接融資要依靠改革開放。只有發(fā)展好直接融資尤其是股權(quán)融資,才能夠減少對銀行債權(quán)融資的過度依賴,從而實現(xiàn)在穩(wěn)住杠桿率的同時,保持金融對實體經(jīng)濟支持力度不減的目標。

 

三是,要管理好風險。首先,要管理好改革和開放順序風險。加強頂層設(shè)計,穩(wěn)妥有序推進改革和開放,處理好金融對內(nèi)對外開放、人民幣匯率形成機制改革和資本項目可兌換這“三駕馬車”之間的關(guān)系,實現(xiàn)相互協(xié)調(diào),漸進、穩(wěn)步向前推進。第二,要管理好金融機構(gòu)風險。金融是特許行業(yè),必須持牌經(jīng)營,嚴厲打擊非法集資、非法放貸和金融詐騙活動。第三,要管理好房地產(chǎn)市場風險,建立長效機制。房產(chǎn)是我國居民的主要財產(chǎn),且與金融資產(chǎn)之間存在對偶關(guān)系,房地產(chǎn)市場的發(fā)展、變化和波動對全社會財富的影響極大,與其他行業(yè)的關(guān)聯(lián)度也最高,保持房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展意義重大。在政策把握上,要堅持穩(wěn)字當頭,穩(wěn)中求進,著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期,加強對房地產(chǎn)市場融資狀況的全面監(jiān)測,按照“因城施策”原則,強化對房地產(chǎn)金融的逆周期宏觀審慎管理,監(jiān)測居民債務(wù)收入比和房地產(chǎn)貸款的集中度。在穩(wěn)定需求的同時,優(yōu)化土地供給,促進供求平衡,實現(xiàn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)可持續(xù)發(fā)展。要進一步理順中央和地方財稅關(guān)系,完善地方稅體系,建立依法合規(guī)、規(guī)范透明、自我約束的地方政府債務(wù)融資機制,減少對土地財政的依賴。

 

來源:中房網(wǎng)、中國人民銀行網(wǎng)站,內(nèi)容節(jié)選自中國人民銀行行長易綱發(fā)表的《再論中國金融資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及政策含義》一文。



責任編輯:fxl
掃一掃在手機打開當前頁

Copyright @ 2017-2024 All Rights Reserved  版權(quán)所有-湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會 電子郵箱:hnsfdc@163.com

ICP備案號:湘ICP備17003904號-1

  地址:湖南省長沙市雨花區(qū)洞井街道和平社區(qū)高升路268號