新華社北京12月29日電（李倩倩）28日，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會（以下簡稱“中房學(xué)”）第四屆會員代表大會在京召開。此次會議以無記名投票表決方式通過了最新修訂的《中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會章程》（以下簡稱“章程”），并將住房租賃納入自律管理范圍。業(yè)內(nèi)人士認為，這意味著中房學(xué)正式成為房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀及住房租賃三個行業(yè)的自律管理組織，也是履行住房租賃自律管理職責(zé)的全國性行業(yè)組織。未來，住房租賃行業(yè)的自律管理將得到加強，這有助于促進行業(yè)的規(guī)范健康持續(xù)發(fā)展。

圖為中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會第四屆會員代表大會現(xiàn)場
在以往房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀業(yè)務(wù)之外，最新的章程新增了租賃自律管理范圍，明確指出中房學(xué)是“由從事房地產(chǎn)估價或經(jīng)紀租賃活動的個人和有關(guān)單位自愿結(jié)成的全國性、行業(yè)性、非營利性社會組織”。據(jù)了解，中房學(xué)也是我國研究住房租賃、履行住房租賃自律管理職責(zé)的全國性行業(yè)組織。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負責(zé)人在給此次大會發(fā)來的書面講話中指出，中房學(xué)作為我國房地產(chǎn)領(lǐng)域重要的全國性學(xué)術(shù)團體和自律性組織，自成立以來，圍繞住房城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展工作需要，積極發(fā)揮學(xué)術(shù)研究、理論引領(lǐng)和行業(yè)自律管理作用，為促進行業(yè)規(guī)范健康發(fā)展發(fā)揮了重要作用。下一步，學(xué)會要繼續(xù)發(fā)揮好行業(yè)主管部門參謀助手及橋梁紐帶作用，特別是在住房租賃領(lǐng)域，要切實擔當起全國性行業(yè)組織職責(zé)，積極開展住房租賃相關(guān)問題研究，為建立租購并舉的住房制度、規(guī)范發(fā)展住房租賃市場貢獻力量。

中房學(xué)會長柴強表示，隨著租購并舉的住房制度加快建立，房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀和租賃行業(yè)發(fā)展面臨的機遇和挑戰(zhàn)并存。目前，房地產(chǎn)市場交易開始由增量為主向存量為主，由剛性需求為主向改善性需求為主，由產(chǎn)品為主向服務(wù)為主，由賣方市場為主向買方市場為主轉(zhuǎn)型。立足于房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀及住房租賃三個行業(yè)的自律管理，中房學(xué)今后將從構(gòu)建行業(yè)標準規(guī)范、推動建立行業(yè)良性競合規(guī)則、引導(dǎo)培育職業(yè)化人才隊伍等方面，推動加強行業(yè)自律管理方面的頂層設(shè)計，以及房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀及住房租賃行業(yè)規(guī)范健康發(fā)展。

值得注意的是，近期住房租賃市場備受關(guān)注。12月16日至18日召開的中央經(jīng)濟工作會議提出，要高度重視保障性租賃住房建設(shè)，加快完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利，規(guī)范發(fā)展長租房市場。12月21日召開的全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議也將“大力發(fā)展租賃住房，解決好大城市住房突出問題”作為2021年的重點工作之一。

“在住房租賃方面，學(xué)會將繼續(xù)加強行業(yè)基礎(chǔ)性、前瞻性的調(diào)查研究，為行業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供支撐，加快構(gòu)建住房租賃標準體系框架，穩(wěn)妥依法開展住房租賃企業(yè)資信評價，推進建立住房租賃行業(yè)自律管理架構(gòu)，培育自律管理意識，促進行業(yè)規(guī)范健康持續(xù)發(fā)展?！辈駨娬f。

來源：新華財經(jīng)  中國房地產(chǎn)估價