新華社北京12月29日電（李倩倩）28日，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“中房學(xué)”）第四屆會(huì)員代表大會(huì)在京召開(kāi)。此次會(huì)議以無(wú)記名投票表決方式通過(guò)了最新修訂的《中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)章程》（以下簡(jiǎn)稱“章程”），并將住房租賃納入自律管理范圍。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這意味著中房學(xué)正式成為房地產(chǎn)估價(jià)、經(jīng)紀(jì)及住房租賃三個(gè)行業(yè)的自律管理組織，也是履行住房租賃自律管理職責(zé)的全國(guó)性行業(yè)組織。未來(lái)，住房租賃行業(yè)的自律管理將得到加強(qiáng)，這有助于促進(jìn)行業(yè)的規(guī)范健康持續(xù)發(fā)展。

圖為中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)第四屆會(huì)員代表大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)
在以往房地產(chǎn)估價(jià)、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)之外，最新的章程新增了租賃自律管理范圍，明確指出中房學(xué)是“由從事房地產(chǎn)估價(jià)或經(jīng)紀(jì)租賃活動(dòng)的個(gè)人和有關(guān)單位自愿結(jié)成的全國(guó)性、行業(yè)性、非營(yíng)利性社會(huì)組織”。據(jù)了解，中房學(xué)也是我國(guó)研究住房租賃、履行住房租賃自律管理職責(zé)的全國(guó)性行業(yè)組織。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人在給此次大會(huì)發(fā)來(lái)的書面講話中指出，中房學(xué)作為我國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域重要的全國(guó)性學(xué)術(shù)團(tuán)體和自律性組織，自成立以來(lái)，圍繞住房城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展工作需要，積極發(fā)揮學(xué)術(shù)研究、理論引領(lǐng)和行業(yè)自律管理作用，為促進(jìn)行業(yè)規(guī)范健康發(fā)展發(fā)揮了重要作用。下一步，學(xué)會(huì)要繼續(xù)發(fā)揮好行業(yè)主管部門參謀助手及橋梁紐帶作用，特別是在住房租賃領(lǐng)域，要切實(shí)擔(dān)當(dāng)起全國(guó)性行業(yè)組織職責(zé)，積極開(kāi)展住房租賃相關(guān)問(wèn)題研究，為建立租購(gòu)并舉的住房制度、規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)貢獻(xiàn)力量。

中房學(xué)會(huì)長(zhǎng)柴強(qiáng)表示，隨著租購(gòu)并舉的住房制度加快建立，房地產(chǎn)估價(jià)、經(jīng)紀(jì)和租賃行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存。目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易開(kāi)始由增量為主向存量為主，由剛性需求為主向改善性需求為主，由產(chǎn)品為主向服務(wù)為主，由賣方市場(chǎng)為主向買方市場(chǎng)為主轉(zhuǎn)型。立足于房地產(chǎn)估價(jià)、經(jīng)紀(jì)及住房租賃三個(gè)行業(yè)的自律管理，中房學(xué)今后將從構(gòu)建行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、推動(dòng)建立行業(yè)良性競(jìng)合規(guī)則、引導(dǎo)培育職業(yè)化人才隊(duì)伍等方面，推動(dòng)加強(qiáng)行業(yè)自律管理方面的頂層設(shè)計(jì)，以及房地產(chǎn)估價(jià)、經(jīng)紀(jì)及住房租賃行業(yè)規(guī)范健康發(fā)展。

值得注意的是，近期住房租賃市場(chǎng)備受關(guān)注。12月16日至18日召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要高度重視保障性租賃住房建設(shè)，加快完善長(zhǎng)租房政策，逐步使租購(gòu)住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利，規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)。12月21日召開(kāi)的全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議也將“大力發(fā)展租賃住房，解決好大城市住房突出問(wèn)題”作為2021年的重點(diǎn)工作之一。

“在住房租賃方面，學(xué)會(huì)將繼續(xù)加強(qiáng)行業(yè)基礎(chǔ)性、前瞻性的調(diào)查研究，為行業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供支撐，加快構(gòu)建住房租賃標(biāo)準(zhǔn)體系框架，穩(wěn)妥依法開(kāi)展住房租賃企業(yè)資信評(píng)價(jià)，推進(jìn)建立住房租賃行業(yè)自律管理架構(gòu)，培育自律管理意識(shí)，促進(jìn)行業(yè)規(guī)范健康持續(xù)發(fā)展?！辈駨?qiáng)說(shuō)。

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