導(dǎo)言
introduction

3月15日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行2021年1-2月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會(huì)，關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)總體情況，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)、新聞發(fā)言人劉愛(ài)華答記者問(wèn)時(shí)表示，房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)投資、土地成交等房地產(chǎn)市場(chǎng)各個(gè)領(lǐng)域，今年1-2月份也都受到了去年同期低基數(shù)的影響，所以有不同的表現(xiàn)。

同日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2021年1—2月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成方面，1—2月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資13986億元，同比增長(zhǎng)38.3%；比2019年1—2月份增長(zhǎng)15.7%，兩年平均增長(zhǎng)7.6%。其中，住宅投資10387億元，增長(zhǎng)41.9%。

1—2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積770629萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.0%。其中，住宅施工面積542503萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.2%。房屋新開(kāi)工面積17037萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)64.3%。其中，住宅新開(kāi)工面積12736萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)68.5%。房屋竣工面積13525萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)40.4%。其中，住宅竣工面積9862萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)45.9%。1—2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積1453萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.0%；土地成交價(jià)款503億元，增長(zhǎng)14.3%。

商品房銷(xiāo)售和待售方面，1—2月份，商品房銷(xiāo)售面積17363萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.05倍；比2019年1—2月份增長(zhǎng)23.1%，兩年平均增長(zhǎng)11.0%。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)1.08倍，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)56.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)66.4%。商品房銷(xiāo)售額19151億元，增長(zhǎng)1.33倍；比2019年1—2月份增長(zhǎng)49.6%，兩年平均增長(zhǎng)22.3%。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)1.44倍，辦公樓銷(xiāo)售額增長(zhǎng)33.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)60.7%。

2月末，商品房待售面積52425萬(wàn)平方米，比2020年末增加2575萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加2314萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少24萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少269萬(wàn)平方米。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況方面，1—2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金30560億元，同比增長(zhǎng)51.2%；比2019年1—2月份增長(zhǎng)24.7%，兩年平均增長(zhǎng)11.7%。其中，國(guó)內(nèi)貸款5201億元，增長(zhǎng)14.4%；利用外資10億元，下降14.0%；自籌資金8268億元，增長(zhǎng)34.2%；定金及預(yù)收款11002億元，增長(zhǎng)96.3%；個(gè)人按揭貸款4961億元，增長(zhǎng)63.7%。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)方面，2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為101.41。

“總體上看，今年《政府工作報(bào)告》對(duì)解決好大城市的住房突出問(wèn)題，完善住房市場(chǎng)體系、保障體系都進(jìn)行了安排和部署。各地區(qū)各部門(mén)也按照因城施策的原則和要求，堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，根據(jù)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)不同的表現(xiàn)，及時(shí)采取各項(xiàng)調(diào)控措施，切實(shí)加強(qiáng)住房政策和人口、土地、金融政策的協(xié)同，相信在堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的大原則指引下，房地產(chǎn)市場(chǎng)有條件、有基礎(chǔ)進(jìn)一步持續(xù)健康發(fā)展?！眲?ài)華說(shuō)。

來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào)中國(guó)房地產(chǎn)