[2017]長土網040號地塊：宗地位于雨花區(qū)牛頭村，京珠高速以西，南三環(huán)以北，在售項目中航城、碧桂園南城首府東側。

       截止2017年10月10日10點19分已有5家競拍單位出價52筆，因溢價50%達到最高限價“熔斷”。

       10月13日上午9點30分，于長沙公共資源交易中心現(xiàn)場搖號，據(jù)悉通過資格審查的參與搖號競買單位有湖南金科、湖南碧桂園、河北秀蘭、長沙駿馳、長沙萬科5家房企。

       經過兩輪搖號，第一輪搖號搖出代表各競買人的號碼球，第二輪搖中的號碼球對應的競買人即為本次資源交易的競得人，確定最終競得人為湖南金科房地產開發(fā)有限公司。

銷售限價較當前周邊在售新房項目略低，地價成本占毛坯銷售價格的44.61%，利潤空間極小。

（1）限地價：該宗地競拍土地交易最高限價為135800萬元，折合樓面地價3435元/㎡。

（2）限建造：住宅部分全部采用裝配式技術建造，單體建筑裝配率不低于50%。

（3）限房價：限定房屋銷售價格7700元/平方米，不包括精裝修價格。

（4）帶精裝：要求精裝修銷售，按裝修價格不超過毛坯價格的15%計算，包含精裝修最高售價為8855元/㎡。

（5）需自持：建成后住宅建筑面積的5%由競得人自持，不得銷售。

（6）需配建：居住用地須配建一所幼兒園；另有不計入出讓面積的中小學用地、防護綠地、規(guī)劃路幅，中小學由摘牌單位配建并無償移交給當?shù)亟逃块T。

（7）限資金：競買保證金為掛牌起始價的50%，且保證金來源為自有資金。

      [2017]長土網041號地塊：宗地位于雨花區(qū)韶山路143號，中南林科大的東北邊、中心醫(yī)院東南側，2017年2月華潤以樓面地價8154元/平米競得的商住用地056號地塊旁邊。

        截止2017年10月10日10點26分已有21家競拍單位出價52筆，因溢價50%達到最高限價“熔斷”。

      10月13日上午10點30分，于長沙公共資源交易中心現(xiàn)場搖號，據(jù)悉包括金地、珠江實業(yè)、華潤、先導恒偉、湖南天悅等在內的23家參與競價的房企均通過資格審查的參與搖號。

       經過兩輪搖號，第一輪搖號搖出代表各競買人的號碼球，第二輪搖中的號碼球對應的競買人即為本次資源交易的競得人，確定最終競得人為金地（集團）湖南置業(yè)有限公司。

銷售限價明顯低于當前周邊二手住宅價格，地價成本占毛坯銷售價格的43.83%，利潤微薄。

（1）限地價：該宗地競拍土地交易起始價4012萬元，折合樓面地價2103元/㎡；最高限價為6016萬元，折合樓面地價3154元/㎡。

（2）限建造：住宅部分全部采用裝配式技術建造，單體建筑裝配率不低于50%。

（3）限房價：限定房屋銷售價格7195元/㎡，不包括精裝修價格。

（4）帶精裝：要求精裝修銷售，按裝修價格不超過毛坯價格的15%計算，包含精裝修最高售價為8274元/㎡。

（5）限資金：競買保證金來源為自有資金。