日前，住建部、國土部、人民銀行三部門提出，要堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，不能有任何“喘口氣、歇歇腳”的念頭，同時，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險?，F(xiàn)在，北京、上海已積極發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房；多個熱點(diǎn)城市也已推出發(fā)展住房租賃市場的具體舉措；對商品房銷售價格的全國范圍檢查正在進(jìn)行，服務(wù)與監(jiān)管并行，以確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，促進(jìn)住有所居目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

今年，北京首個共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目進(jìn)行了搖號。

申購家庭：我們?yōu)榈木褪窍胗袀€地方住，在北京落腳，不炒房。

北京已發(fā)文明確，未來五年供應(yīng)25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房，著力滿足城鎮(zhèn)戶籍無房家庭及符合條件新市民的基本住房需求。上海市截至2016年底已供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房8.9萬套，下一步將著力改善城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭居住條件。同樣，為緩解住房供需矛盾，全國13個城市開始試點(diǎn)利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房，以增加租賃住房供應(yīng)。北京市海淀區(qū)唐家?guī)X集體建設(shè)用地建設(shè)的927套租賃住房，如今已經(jīng)有租戶簽約入住。

租戶：租金是一平米月租金40元吧，一月2000多。應(yīng)該有補(bǔ)助還沒下來，最高是80%。

中國社科院財經(jīng)院城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究室助理研究員鄒琳華表示，這些舉措擴(kuò)大了供給，同時，提供了制度保障。

鄒琳華：租賃存在一個問題就是收益率比較低，主要還是因?yàn)橥恋爻杀颈容^高。但是如果說用集體土地的話，土地成本就會降下來，從市場機(jī)制來講也是可持續(xù)的。另外，跟城市建設(shè)用地不發(fā)生沖突，對商品房市場也沒有直接的影響。

除了房源數(shù)量外，房源的真實(shí)性也是人們關(guān)心，甚至是有所擔(dān)心的事兒。近期，北京、廣州、杭州等地的住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺相繼上線。通過渠道的搭建和運(yùn)營來保障房源真實(shí)，建立交易雙方的信任。

廣州市房地產(chǎn)租賃管理所工作人員黃勁：如果這個房源是好的話，那么它經(jīng)過一段時間的積累會有不少好的評價。如果房源是假的，未來大家看到評論就不想和它交易了。通過這種優(yōu)勝劣汰慢慢建立整個網(wǎng)站的誠信生態(tài)。

監(jiān)管的力度也未放松。目前，國家發(fā)改委、住建部正在開展對全國范圍內(nèi)商品房銷售價格行為的聯(lián)合檢查，重點(diǎn)查處捂盤惜售，炒賣房號，操縱市場價格等行為。對此，中國房地產(chǎn)評估師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會副會長柴強(qiáng)指出：十九大后，兩部門聯(lián)合開展房地產(chǎn)市場價格檢查，表明房地產(chǎn)市場監(jiān)管將始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢。

柴強(qiáng)：像是哄抬房價、捆綁消費(fèi)、不明碼標(biāo)價。經(jīng)過整治也能達(dá)到規(guī)范的目的，對以后房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和市場秩序都奠定一個基礎(chǔ)。

前不久，國家統(tǒng)計局公布的10月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，10個熱點(diǎn)城市房價同比齊跌，為2016年以來首次出現(xiàn)。一二線城市新建商品住宅價格更是保持了近1年的同比漲幅回落。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人劉愛華表示，從數(shù)據(jù)來看，在‘房子是用來住的，不是用來炒’的定位下，房地產(chǎn)市場供給改善，投機(jī)性需求得到抑制。

劉愛華：很多城市加大了對共有產(chǎn)權(quán)住房、租賃住房等新形式的試點(diǎn)。因?yàn)楣┙o的改善和投機(jī)性需求的抑制，房地產(chǎn)市場下一步我覺得完全有可能保持持續(xù)健康發(fā)展。