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湖南省房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審辦法

（試行）

 

第一條  為進(jìn)一步規(guī)范我省房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審工作，特制定本辦法。

第二條  湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱省房協(xié)）負(fù)責(zé)全省房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審工作。評(píng)審工作原則上每年開展一次。

第三條  省房協(xié)在組織全省房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審工作時(shí)，提前五個(gè)工作日在網(wǎng)上發(fā)布通知，通知各市州房地產(chǎn)行業(yè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)和各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，同時(shí)明確抽取報(bào)告、提交報(bào)告和評(píng)審結(jié)果上報(bào)時(shí)間等事項(xiàng)。

第四條  省房協(xié)通過省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)隨機(jī)抽取一份房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（含分支機(jī)構(gòu)）的本年度房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，作為評(píng)審報(bào)告。房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告抽取范圍是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在執(zhí)業(yè)年度接受委托出具的鑒證性房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。

第五條  各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)收到抽評(píng)報(bào)告通知后，須4小時(shí)之內(nèi)（或通知約定提交報(bào)告時(shí)間之前）將抽評(píng)報(bào)告的電子版（word格式）發(fā)送至向省房協(xié)指定的郵箱，并備好抽評(píng)報(bào)告的紙質(zhì)版，供核查使用。未按時(shí)發(fā)送抽評(píng)報(bào)告電子版的，報(bào)告評(píng)審得分記0分處理。

省房協(xié)收到抽評(píng)報(bào)告的電子版后，將抽評(píng)報(bào)告中反映機(jī)構(gòu)信息的內(nèi)容（包括機(jī)構(gòu)標(biāo)志、名稱、法人信息、聯(lián)系方式、通訊地址、估價(jià)師姓名、注冊(cè)證號(hào)、簽名等）隱去，并刪除實(shí)地查勘記錄、估價(jià)機(jī)構(gòu)、估價(jià)師等附件信息，再把隱去相應(yīng)信息后的估價(jià)報(bào)告發(fā)給各市州房地產(chǎn)行業(yè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)，作為統(tǒng)一的評(píng)審依據(jù)報(bào)告。

第六條  每份抽評(píng)報(bào)告由兩名以上（含兩名）房地產(chǎn)估價(jià)專家委員或?qū)＜壹?jí)估價(jià)師獨(dú)立進(jìn)行評(píng)審。

第七條  房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審打分采用百分制（或折算成百分）。評(píng)審專家應(yīng)該嚴(yán)格按照《湖南省房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》（試行）進(jìn)行評(píng)審打分。

第八條  房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審工作采用省市兩級(jí)評(píng)審的方式，按省、市各自對(duì)應(yīng)權(quán)重加權(quán)平均得出最終分值。

1、市級(jí)評(píng)審

市級(jí)評(píng)審由各市州房地產(chǎn)行業(yè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)組織當(dāng)?shù)貎擅康禺a(chǎn)估價(jià)專家委員進(jìn)行評(píng)分，市級(jí)評(píng)審得分為兩名評(píng)審專家評(píng)分的算術(shù)平均值。市級(jí)評(píng)審?fù)瓿珊?，將評(píng)審結(jié)果以文件方式報(bào)至省房協(xié)，并將原始評(píng)審表的電子版發(fā)送至省房協(xié)。

2、省級(jí)評(píng)審

省級(jí)評(píng)審由省房協(xié)組織兩名估價(jià)專家委員或?qū)＜壹?jí)估價(jià)師進(jìn)行評(píng)分，省級(jí)評(píng)審得分為兩名評(píng)審專家評(píng)分的算術(shù)平均值。

3、抽評(píng)報(bào)告最終評(píng)審得分采用加權(quán)平均法計(jì)算，市級(jí)評(píng)審得分權(quán)重為30%，省級(jí)評(píng)審得分權(quán)重為70%。

4、當(dāng)同級(jí)兩名評(píng)審專家評(píng)審結(jié)果相差10分以上時(shí)，由另外兩名評(píng)審專家重審，直至兩名評(píng)審專家的獨(dú)立評(píng)審結(jié)果相差小于10分；當(dāng)省、市兩級(jí)評(píng)審結(jié)果相差10分以上時(shí)，由省房協(xié)組織另外兩名評(píng)審專家重新評(píng)審，以3組得分中最接近的2組得分的算術(shù)平均值作為最終評(píng)審得分。

5、有創(chuàng)新或者特色加分的，需要另行選擇三名專家對(duì)創(chuàng)新或者特色加分項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)證，三名專家一致同意后，再確認(rèn)加分項(xiàng)。

第九條  評(píng)審結(jié)果在湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)及湖南省房地產(chǎn)行業(yè)組織信用信息平臺(tái)首頁(yè)公示，公示期為五個(gè)工作日，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)審結(jié)果有異議的，可提交相關(guān)資料向省房協(xié)申請(qǐng)復(fù)審。省房協(xié)將組織估價(jià)專家委員對(duì)評(píng)審表進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審分值作為最終評(píng)審結(jié)果。

第十條  本辦法由湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第十一條  本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。