2022年以來(lái)，人民銀行等部委出臺(tái)了金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的一系列措施，這些政策在湖南實(shí)施后的成效及對(duì)購(gòu)房者的影響如何？記者從今天召開(kāi)的2022年度湖南金融運(yùn)行形勢(shì)新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，2022年湖南14個(gè)市州個(gè)人住房貸款首付比例均有所下調(diào)。

在首付比方面，湖南合理確定各市州個(gè)人住房貸款首付比下限。目前，全省13個(gè)非限購(gòu)市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1個(gè)限購(gòu)市（長(zhǎng)沙市）的首付比政策下限為首套30%、二套降至40%。

在房貸利率方面，人民銀行長(zhǎng)沙中心支行同樣因地制宜下調(diào)個(gè)人住房貸款利率政策下限。2022年5月以來(lái)，人民銀行長(zhǎng)沙中心支行根據(jù)政策要求，先后3批次對(duì)符合條件城市的新發(fā)放首套住房貸款利率下限進(jìn)行調(diào)整。2022年12月，全省新發(fā)放首套住房貸款加權(quán)平均利率4.22%，較年初下降139個(gè)基點(diǎn)。

近期，人民銀行聯(lián)合銀保監(jiān)會(huì)印發(fā)通知，明確建立新發(fā)放首套房貸利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，根據(jù)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r，動(dòng)態(tài)調(diào)整允許階段性放寬新發(fā)放首套房貸利率下限的城市范圍。人民銀行長(zhǎng)沙中心支行將配合地方政府用好用足政策，建立動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)評(píng)估機(jī)制，及時(shí)調(diào)整符合條件城市的首套房貸利率下限。