2022年以來，人民銀行等部委出臺了金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的一系列措施，這些政策在湖南實施后的成效及對購房者的影響如何？記者從今天召開的2022年度湖南金融運行形勢新聞發(fā)布會上獲悉，2022年湖南14個市州個人住房貸款首付比例均有所下調(diào)。

在首付比方面，湖南合理確定各市州個人住房貸款首付比下限。目前，全省13個非限購市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1個限購市（長沙市）的首付比政策下限為首套30%、二套降至40%。

在房貸利率方面，人民銀行長沙中心支行同樣因地制宜下調(diào)個人住房貸款利率政策下限。2022年5月以來，人民銀行長沙中心支行根據(jù)政策要求，先后3批次對符合條件城市的新發(fā)放首套住房貸款利率下限進行調(diào)整。2022年12月，全省新發(fā)放首套住房貸款加權(quán)平均利率4.22%，較年初下降139個基點。

近期，人民銀行聯(lián)合銀保監(jiān)會印發(fā)通知，明確建立新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機制，根據(jù)各城市房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況，動態(tài)調(diào)整允許階段性放寬新發(fā)放首套房貸利率下限的城市范圍。人民銀行長沙中心支行將配合地方政府用好用足政策，建立動態(tài)監(jiān)測評估機制，及時調(diào)整符合條件城市的首套房貸利率下限。