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重磅丨長(zhǎng)沙優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

2023/9/22 11:03:00
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9月22日,長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》,對(duì)長(zhǎng)沙部分房地產(chǎn)限購(gòu)、限售政策進(jìn)行優(yōu)化,其中明確,居民家庭(含非本市戶籍家庭)在長(zhǎng)沙購(gòu)買首套商品住房,不再需要提供購(gòu)房證明;商品住房網(wǎng)簽備案滿4年,可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,此次政策優(yōu)化旨在堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控的要求,更好滿足剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。通知自9月22日起施行,有效期5年。

7月24日召開的中央政治局會(huì)議指出,要切實(shí)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn),適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì),適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,因城施策用好政策工具箱,更好滿足居民剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

長(zhǎng)沙全面貫徹落實(shí)中央政治局會(huì)議精神,按照“因城施策”“一城一策”“精準(zhǔn)施策”的原則,科學(xué)制訂并用好政策工具箱,根據(jù)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)要求,結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況,認(rèn)真梳理了長(zhǎng)沙房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控政策情況,有針對(duì)性地對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行優(yōu)化。

根據(jù)通知,居民家庭(含非本市戶籍家庭)在本市購(gòu)買首套商品住房,不再需要提供購(gòu)房證明。本市商品住房經(jīng)住建部門網(wǎng)簽備案滿4年,可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,本輪房地產(chǎn)政策優(yōu)化聚焦“限購(gòu)、限售”兩個(gè)維度,按照“精準(zhǔn)施策、持續(xù)穩(wěn)健”的思路優(yōu)化推進(jìn),構(gòu)建穩(wěn)妥、精準(zhǔn)、理性的房地產(chǎn)調(diào)控“長(zhǎng)沙路徑”。關(guān)于限購(gòu)政策,此次優(yōu)化為居民家庭(含非本市戶籍家庭)在長(zhǎng)沙買首套商品住房,不再需要提供購(gòu)房證明,也就是說(shuō)居民在長(zhǎng)沙限購(gòu)區(qū)域無(wú)住房,可直接購(gòu)買首套房,不用再提供落戶、社保、個(gè)稅等證明。而在此前要求“新落戶市民+12個(gè)月社保或個(gè)稅;非本市戶籍家庭+2年社?;騻€(gè)稅”才能購(gòu)房。此次放開了限購(gòu)區(qū)域首套商品住房的限制條件,將更好地滿足合理購(gòu)房需求。支持安居樂業(yè),就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

關(guān)于限售政策,此次優(yōu)化為“商品住房網(wǎng)簽備案滿4年,可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓”。此前要求“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后,方可轉(zhuǎn)讓”,優(yōu)化后能更好地滿足“以小換大”“以舊換新”等改善性住房需求。

此外,長(zhǎng)沙將落實(shí)以需促供、以供保需、供需聯(lián)動(dòng)、系統(tǒng)平衡工作要求,聯(lián)動(dòng)土地、開工、預(yù)售等環(huán)節(jié),促進(jìn)市場(chǎng)供需均衡、量?jī)r(jià)平穩(wěn),以長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)之穩(wěn),支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展之效,助力長(zhǎng)沙全力建設(shè)全球研發(fā)中心城市。

來(lái) 源:長(zhǎng)沙發(fā)布

責(zé)任編輯:fxl
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