政策——住建部部長(zhǎng):進(jìn)一步堅(jiān)定信心，全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)

11月25日至27日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長(zhǎng)倪虹在寧夏回族自治區(qū)調(diào)研住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作并召開(kāi)座談會(huì)，倪虹強(qiáng)調(diào)，臨近歲末，要集中精力做好各項(xiàng)工作，堅(jiān)決完成全年目標(biāo)任務(wù)。明年是“十四五”收官之年，要堅(jiān)決打好打贏收官戰(zhàn)，同時(shí)，站在黨和國(guó)家事業(yè)發(fā)展全局高度，統(tǒng)籌謀劃“十五五”住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。進(jìn)一步堅(jiān)定信心，全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，實(shí)施好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城中村改造、城市地下老舊管線改造升級(jí)等民生工程、發(fā)展工程、安全工程。進(jìn)一步深化改革，深入貫徹黨的二十屆三中全會(huì)精神，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推進(jìn)城市建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、治理體制改革，建立可持續(xù)的城市更新模式，推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。進(jìn)一步夯實(shí)基礎(chǔ)，加快完善與高質(zhì)量發(fā)展相適應(yīng)的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)計(jì)體系，加強(qiáng)科技賦能，充分利用信息化、數(shù)字化、智能化等現(xiàn)代手段提升工作能力和水平。

解讀：構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，形成 “低端有保障、中端有供應(yīng)、高端有市場(chǎng)” 住房供應(yīng)體系，有望促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)、良性循環(huán)。

市場(chǎng)——成交端量?jī)r(jià)齊漲，市場(chǎng)升溫明顯

解讀：2024年第49周（11.30-12.6），長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)18.12萬(wàn)方，環(huán)比上漲174%；成交面積8.09萬(wàn)方，環(huán)漲5%，市場(chǎng)升溫明顯，成交均價(jià)14436元/㎡，環(huán)漲13.6%。分區(qū)域來(lái)看，本周商品住宅供應(yīng)位于岳麓區(qū)和開(kāi)福區(qū)，其他區(qū)域無(wú)供應(yīng)；成交量集中在天心區(qū)和岳麓區(qū)，單周區(qū)域流速均高于2萬(wàn)方。芙蓉、天心和雨花三區(qū)成交主力產(chǎn)品面積段主力均為140-150㎡剛改產(chǎn)品。

榜單——品牌開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目主導(dǎo)

解讀：2024年第49周（11.30-12.6），長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)商品住宅銷售金額排名前十的項(xiàng)目中，品牌房企項(xiàng)目占據(jù)主導(dǎo)。