【2020精彩回顧】
前言：春華秋實(shí)，時(shí)光更迭，伴隨著2021年的到來(lái)，又到了年終盤(pán)點(diǎn)的時(shí)間。2020年是極不平凡的一年，受疫情和國(guó)際經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響，房地產(chǎn)行業(yè)面臨形勢(shì)十分嚴(yán)峻。這一年，省房協(xié)在省民政廳和省住建廳的的正確指導(dǎo)下，在會(huì)員單位的積極配合及大力協(xié)助下，在協(xié)會(huì)秘書(shū)處的帶領(lǐng)下，在各部門(mén)的認(rèn)真努力下，圓滿(mǎn)完成了全年各項(xiàng)任務(wù)，為推動(dòng)我省房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和健康發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。下面讓我們來(lái)對(duì)2020年工作做一個(gè)精彩回顧吧！

2020年，在省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省房協(xié)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心下，在各主任、副主任單位等成員的積極參與和全體會(huì)員的共同努力下，中介專(zhuān)業(yè)委突出抓好八項(xiàng)重點(diǎn)工作，有力促進(jìn)了行業(yè)規(guī)范有序發(fā)展：

一是大力加強(qiáng)行業(yè)自律管理。4月，為規(guī)范全省房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)人員的執(zhí)業(yè)行為，出臺(tái)《湖南省房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律管理暫行辦法（試行）》。為推動(dòng)《辦法》順利實(shí)施，5月，召開(kāi)《湖南省房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律管理暫行辦法（試行）》專(zhuān)題培訓(xùn)班，號(hào)召全省一百六十余家評(píng)估機(jī)構(gòu)集體簽訂行業(yè)自律公約。6月，印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展全省房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)專(zhuān)項(xiàng)檢查的通知》，牽頭組織市州中介協(xié)會(huì)（專(zhuān)業(yè)委）對(duì)本市執(zhí)業(yè)的分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行集中檢查，營(yíng)造健康有序的行業(yè)氛圍。11月，針對(duì)機(jī)構(gòu)信用等級(jí)低、抽評(píng)報(bào)告不及格及無(wú)業(yè)績(jī)的問(wèn)題，約談了部分房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。另外，從7月起，針對(duì)部分金融機(jī)構(gòu)付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低于備案成本價(jià)格的問(wèn)題，協(xié)會(huì)中介專(zhuān)業(yè)委自律與維權(quán)委員會(huì)多次牽頭組織入圍機(jī)構(gòu)召開(kāi)會(huì)議，提示風(fēng)險(xiǎn)，商議應(yīng)對(duì)策略，取得了階段性成果。

二是切實(shí)強(qiáng)化信用體系建設(shè)。督促各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及時(shí)完善并按季上報(bào)信用信息數(shù)據(jù)，提請(qǐng)省、市州（省直管縣）主管部門(mén)按季審核各估價(jià)機(jī)構(gòu)季度信用信息數(shù)據(jù)，梳理各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師加分信息、不良信息并錄入系統(tǒng)，全年完成158家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、1053位房地產(chǎn)估價(jià)師信用評(píng)分，出具房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的信用評(píng)價(jià)報(bào)告149份。9月，發(fā)文統(tǒng)一公布了全省158家機(jī)構(gòu)2019年度信用評(píng)價(jià)等級(jí)結(jié)果，為全面推廣房地產(chǎn)行業(yè)信用評(píng)價(jià)結(jié)果奠定了良好基礎(chǔ)。11月，組織專(zhuān)家對(duì)信用等級(jí)D級(jí)及以下房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)施了集中檢查，針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題一一提出限期整改意見(jiàn)。

三是積極開(kāi)展行業(yè)創(chuàng)優(yōu)評(píng)先活動(dòng)。開(kāi)展2020年度“瀟湘房地產(chǎn)風(fēng)云榜”中介行業(yè)測(cè)評(píng)活動(dòng)，通過(guò)企業(yè)自行申報(bào)、專(zhuān)家組評(píng)選等流程，共評(píng)選出評(píng)估行業(yè)榜樣企業(yè)6家，榜樣人物6人；組織開(kāi)展評(píng)選年度優(yōu)秀市州房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)（專(zhuān)業(yè)委）、優(yōu)秀房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等7個(gè)項(xiàng)目評(píng)優(yōu)活動(dòng)；組織優(yōu)秀報(bào)告和論文評(píng)選活動(dòng)，評(píng)選出優(yōu)秀估價(jià)報(bào)告8篇，優(yōu)秀論文15篇，編印成《湖南房地產(chǎn)評(píng)估經(jīng)紀(jì)策劃咨詢(xún)報(bào)告精選及論文選集》，免費(fèi)供會(huì)員單位學(xué)習(xí)，對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)的健康發(fā)展起到了較好的示范、帶動(dòng)作用。為提高房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)水平，常態(tài)化開(kāi)展注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)等級(jí)評(píng)定工作，評(píng)選出高級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)師41名、專(zhuān)家級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)師39名。

四是持續(xù)加強(qiáng)行業(yè)交流學(xué)習(xí)。對(duì)估價(jià)師進(jìn)行繼續(xù)教育是《資產(chǎn)評(píng)估法》賦予行業(yè)協(xié)會(huì)的職責(zé)。2020年8月在長(zhǎng)沙舉辦兩期湖南省注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師研討會(huì)。邀請(qǐng)多位我省房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)家進(jìn)行授課，解讀《湖南省房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律管理暫行辦法（試行）》、司法鑒定評(píng)估注意事項(xiàng)、城市更新等相關(guān)內(nèi)容，約600人參加，圓滿(mǎn)完成房地產(chǎn)估價(jià)師地方繼續(xù)教育任務(wù)，確保了房地產(chǎn)估價(jià)師初始注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)、變更注冊(cè)所需的地方學(xué)時(shí)要求。11月，組織開(kāi)展全省房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用信息聯(lián)絡(luò)員研討會(huì)，組織學(xué)習(xí)房地產(chǎn)行業(yè)信用信息有關(guān)政策、演示信用信息管理系統(tǒng)，共計(jì)160人參加。

五是有序推進(jìn)專(zhuān)業(yè)技術(shù)評(píng)審。協(xié)會(huì)組織專(zhuān)家秉承獨(dú)立、客觀、公正原則開(kāi)展專(zhuān)業(yè)技術(shù)評(píng)審工作，截至目前，共完成專(zhuān)業(yè)技術(shù)評(píng)審項(xiàng)目18個(gè)，2020年以來(lái)共完成7個(gè)，有效維護(hù)了當(dāng)事人、利害關(guān)系人合法權(quán)益，規(guī)范了房地產(chǎn)評(píng)估行為，保障了行業(yè)評(píng)估質(zhì)量。疫情爆發(fā)期間，協(xié)會(huì)中介專(zhuān)業(yè)委接受委托對(duì)一份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)評(píng)審，考慮到時(shí)間緊迫，中介專(zhuān)業(yè)委緊急成立專(zhuān)家組，三位專(zhuān)家在做好防護(hù)措施的基礎(chǔ)上，加班加點(diǎn)開(kāi)展專(zhuān)業(yè)技術(shù)評(píng)審工作，耐心的為估價(jià)報(bào)告當(dāng)事人就報(bào)告的相關(guān)異議問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)答疑，按時(shí)圓滿(mǎn)完成了該項(xiàng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)評(píng)審工作，充分展現(xiàn)了我省房地產(chǎn)估價(jià)人的敬業(yè)與專(zhuān)業(yè)，責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。

六是常態(tài)化開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告抽評(píng)工作。對(duì)《湖南省房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審辦法（試行）》（湘房協(xié)〔2018〕23號(hào)，下文簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）進(jìn)行修改，將房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告抽查次數(shù)提高至一年兩次，同時(shí)優(yōu)化評(píng)審規(guī)則，進(jìn)一步規(guī)范了我省房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審工作。根據(jù)《關(guān)于開(kāi)展2020年房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告抽評(píng)工作的通知》以及《辦法》要求，通過(guò)省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)隨機(jī)抽取房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的本年度房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，采取“雙匿名”方式組織專(zhuān)家對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告進(jìn)行評(píng)審，以?xún)纱纬樵u(píng)平均分作為報(bào)告的最終評(píng)審得分。全年完成160余家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的報(bào)告抽評(píng)工作。

七是推薦機(jī)構(gòu)進(jìn)入法院涉執(zhí)財(cái)產(chǎn)處置司法評(píng)估機(jī)構(gòu)名單庫(kù)。根據(jù)《關(guān)于推薦2020年入選人民法院涉執(zhí)財(cái)產(chǎn)處置司法評(píng)估機(jī)構(gòu)名單庫(kù)的通知》（中房學(xué)〔2020〕9號(hào)）要求，綜合考慮行業(yè)自律、機(jī)構(gòu)綜合實(shí)力、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)、近三年司法評(píng)估業(yè)績(jī)、信用記錄等情況，對(duì)我省報(bào)來(lái)的33家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行了篩選，向中房學(xué)推薦15家符合條件的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)；并將推薦機(jī)構(gòu)情況匯報(bào)給省廳房地產(chǎn)監(jiān)管處。同時(shí)指導(dǎo)我省初步入選最高人民法院名單庫(kù)的15家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)制定本機(jī)構(gòu)司法評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，加以匯總并將補(bǔ)充完成的名單庫(kù)信息發(fā)中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)。

八是為抗擊疫情作出積極貢獻(xiàn)。2020年初，新冠疫情在湖湘大地肆虐，協(xié)會(huì)發(fā)布抗擊疫情捐贈(zèng)倡議書(shū)，呼吁各中介企業(yè)伸出捐贈(zèng)援手，勇?lián)鐣?huì)責(zé)任。在協(xié)會(huì)中介專(zhuān)業(yè)委的號(hào)召下，各中介機(jī)構(gòu)積極響應(yīng)倡議，紛紛解囊相助。中介企業(yè)為抗擊疫情捐贈(zèng)口罩、消毒液等物資8萬(wàn)余元。8月，新疆維吾爾自治區(qū)出現(xiàn)新一輪新冠疫情，在吐魯番疫情防控最吃緊的攻堅(jiān)時(shí)期，協(xié)會(huì)中介專(zhuān)業(yè)委再次號(hào)召會(huì)員單位及個(gè)人，為防控疫情捐贈(zèng)物資3萬(wàn)余元。此外，部分房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)自發(fā)向華中科技大學(xué)同濟(jì)醫(yī)院附屬協(xié)和醫(yī)院、應(yīng)城市人民醫(yī)院、湖南慈善總會(huì)等單位捐贈(zèng)了資金，并采購(gòu)口罩、防護(hù)服等物資馳援武漢，充分體現(xiàn)了我省中介行業(yè)的大愛(ài)與擔(dān)當(dāng)。