為認真貫徹落實住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)估價機構(gòu)行為的有關(guān)要求，2025年3月31日，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會（簡稱中房學）以視頻會議方式召開全國房地產(chǎn)估價行業(yè)組織座談會。會上，中房學副會長兼秘書長趙鑫明傳達了住房和城鄉(xiāng)建設部有關(guān)文件要求；重慶市國土資源房屋評估協(xié)會會長彭安緒、安徽省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長尚艾群、大連市房地產(chǎn)估價師與經(jīng)紀人協(xié)會副會長張宏偉等省市有關(guān)行業(yè)組織負責人就高估抵押價值有關(guān)典型案例，加強房地產(chǎn)估價行業(yè)自律管理、治理以惡性壓價等不正當手段招攬業(yè)務等方面作了介紹、交流了經(jīng)驗。

會議指出，部分房地產(chǎn)估價機構(gòu)迎合委托人需求高估抵押價值，增加了房地產(chǎn)估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)風險，擾亂了房地產(chǎn)估價市場秩序，加大了房地產(chǎn)信貸風險。各級房地產(chǎn)估價行業(yè)組織要加強行業(yè)自律管理，引導房地產(chǎn)估價機構(gòu)嚴格遵守有關(guān)法律法規(guī)和標準規(guī)范，遵循獨立、客觀、公正的原則，科學客觀評估抵押房地產(chǎn)價值。既不能迎合委托人需求高估抵押價值，也不能以惡性壓價、支付回扣等不正當手段招攬抵押估價業(yè)務，更好體現(xiàn)房地產(chǎn)估價的專業(yè)性、客觀性，促進房地產(chǎn)估價行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

柴強會長在會上指出，高估抵押價值和惡性壓價競爭是當前房地產(chǎn)估價行業(yè)存在的兩個突出問題?，F(xiàn)階段，經(jīng)濟要發(fā)展、企業(yè)要融資、銀行要放貸，房地產(chǎn)估價行業(yè)要積極配合，促進經(jīng)濟回升向好。但高估抵押價值違反法律法規(guī)和標準規(guī)范，會給估價機構(gòu)和估價師帶來很大的風險。各級行業(yè)組織要深入開展調(diào)研，了解實際情況，及時敲響警鐘，履行行業(yè)自律管理職責，切實防范風險。以惡性壓價等不正當手段招攬業(yè)務，違反《資產(chǎn)評估法》《價格法》《招標投標法》及《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》等法律法規(guī)，無法保證估價基本質(zhì)量，影響行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。估價機構(gòu)要堅持長期主義，制定合理收費標準，實行明碼實價。行業(yè)組織要加強自律管理，對存在違法惡性壓價競爭行為的估價機構(gòu)，不推薦入圍法院、軍隊等機構(gòu)名單庫、不予開具相關(guān)資信證明文件，并從嚴審核估價報告。

柴強會長強調(diào)，各省市房地產(chǎn)估價行業(yè)組織要盡快組織所在行政區(qū)域范圍內(nèi)房地產(chǎn)估價機構(gòu)主要負責人集中學習貫徹落實住房和城鄉(xiāng)建設部文件要求，開展警示教育，切實規(guī)范房地產(chǎn)估價行為，加強估價報告質(zhì)量檢查，共同促進房地產(chǎn)估價行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

全國31個省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)估價行業(yè)組織，以及深圳、廣州、成都、武漢、大連、廈門、長沙、西安、常州、洛陽等城市房地產(chǎn)估價行業(yè)組織的負責人和有關(guān)工作人員，通過視頻方式參加會議。會議由中房學副秘書長王歡主持。中房學副秘書長王霞、劉冬寧以及秘書處各部門負責人也參加了本次會議。

來源：中房學