附件：

湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)年度評選評比工作管理辦法（試行）

第一章　總　則

第一條  為了表彰先進，樹立典型，展示我省房地產(chǎn)中介行業(yè)整體形象，加強各機構(gòu)之間互相學(xué)習(xí)，促進行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。依據(jù)中華人民共和國《資產(chǎn)評估法》、《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》、《湖南省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦法實施細則》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省房地產(chǎn)中介行業(yè)實際特制定本管理辦法。

第二條  年度評選評比活動遵循公正、公平、公開的原則，保證獎項的權(quán)威性和公信力。

第三條  年度評選評比包括單位獎、人物獎及論文報告獎。單位獎包含湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)估價機構(gòu)、湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)二項；人物獎包含湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)專家委員會優(yōu)秀專家、湖南省優(yōu)秀注冊房地產(chǎn)估價師、湖南省房地產(chǎn)估價機構(gòu)優(yōu)秀信用管理員三項；論文報告獎是湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)優(yōu)秀論文和精選報告二項。

第四條  年度評選評比活動每年開展一次，每年度末由機構(gòu)和個人自愿申報，湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（以下簡稱省房協(xié)）房地產(chǎn)評估分會（以下簡稱評估分會）、房地產(chǎn)中介經(jīng)紀分會（以下簡稱經(jīng)紀分會）組織進行評選表彰。

第五條  本辦法按照《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于促進省住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)協(xié)會發(fā)展的意見（試行）》，履行相關(guān)程序后，由省房協(xié)評估分會輪值會長辦公會通過執(zhí)行。省房協(xié)評估分會輪值會長負責監(jiān)督評選程序的公正性、處理評選中出現(xiàn)的有關(guān)問題。

第二章　申報與評選程序

第六條  所有參評申報表需由單位自薦、市州房地產(chǎn)主管部門或行業(yè)組織推薦。

第七條  申報單位和個人應(yīng)當根據(jù)《湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)單位獎評選方案》（附件一）、《湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)人物獎評選方案》（附件二）、《湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)論文報告獎評選方案》（附件三），按相關(guān)要求提供申報評選材料。

第八條  省房協(xié)評估分會、經(jīng)紀分會收到評選項目申報資料后，由評估分會組建評審組（評審組由評估分會輪值會長或副會長1人、評估分會或經(jīng)紀分會工作人員1人、專家委員若干人組成；評審組人數(shù)不少于5人、不超過9人，并確定一名評審組長），并報省房協(xié)秘書處同意。

第九條 評審組對單位和個人提交的評選申報表進行初評打分。若評審組對評選申報表的項目有異議的，由省房協(xié)評估分會、經(jīng)紀分會負責通知申報單位（個人）補充資料或接受現(xiàn)場核查。

第十條  評審組初評打分結(jié)束后，由評審組長向評估分會輪值會長匯報評審情況，提出評選入圍建議名單（含候選名單若干）。

第十一條  經(jīng)評估分會輪值會長辦公會審議評選入圍建議名單（含候選名單若干），并確定評選入圍名單。

第十二條  評選入圍名單確定后，報省房協(xié)秘書處審批，并在省房協(xié)官網(wǎng)上公示。公示期為5個工作日。公示期間，收到反饋入圍單位和個人在評審年度存在不良行為，經(jīng)查實的，取消評選資格，由候選單位或個人替補。

第三章  獎項表彰和取消

第十三條  年度評選評比的獲獎單位、個人和論文報告，由湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會授予優(yōu)秀單位、優(yōu)秀個人稱號及優(yōu)秀論文、精選報告榮譽，頒發(fā)榮譽證書、獎牌，并在協(xié)會官網(wǎng)、微信公眾平臺上發(fā)布，向媒體和社會公布，并依據(jù)相關(guān)文件規(guī)定記入機構(gòu)及個人信用評價的良好信用記錄。

第十四條  已獲獎單位和個人在評審年度內(nèi)出現(xiàn)不良行為的，由省房協(xié)取消已獲獎項，并在相關(guān)媒體上公示。

第四章  其  他

第十五條  本評選評比活動不向申報單位和個人收取任何費用。

第十六條  評審組以及省房協(xié)評估分會、經(jīng)紀分會工作人員必須廉潔自律、秉公辦事，不得收受申報單位或個人任何形式的禮品、禮金，違反相關(guān)規(guī)定的，將視情節(jié)給予批評教育、取消評審資格，并通知本人所在單位按照有關(guān)規(guī)定予以處理。

第十七條  申報評選評比的單位和個人不得向評審組和省房協(xié)評估分會、經(jīng)紀分會工作人員請客送禮，違反相關(guān)規(guī)定的，將視情節(jié)給予批評、取消申報或取消獲獎資格。

第十八條  本辦法由省房協(xié)負責解釋。

附件：

一、湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)單位獎評選方案

二、湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)人物獎評選方案

三、湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)論文報告獎評選方案

附件一：

湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)單位獎評選方案 

一、評選范圍及名額

（一）湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)估價機構(gòu)

在湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦理備案登記、核發(fā)備案證書，并加入湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的房地產(chǎn)估價機構(gòu)，均可參與評選；全省評選出優(yōu)秀房地產(chǎn)估價機構(gòu)名額原則上不超過20家。

（二）湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

在湖南省范圍內(nèi)及時辦理備案登記，并加入湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，均可參與評選；全省評選出優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名額原則上不超過10家。

二、參評條件

（一）湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)估價機構(gòu)

1.能夠嚴格按照《資產(chǎn)評估法》、《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》等國家和省有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范、標準等的要求，開展房地產(chǎn)估價活動，出具房地產(chǎn)估價報告；

2.房地產(chǎn)估價機構(gòu)信用檔案中無違法違規(guī)或不良行為記錄，機構(gòu)上年度信用評價排名前40名內(nèi)，信用評價等級為B級及以上，信用評分高者優(yōu)先； 

3.連續(xù)從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)滿5年，經(jīng)營情況良好；

4.在行業(yè)內(nèi)有較高的影響力，社會信譽高，責任感較強； 

5.建立了健全的估價質(zhì)量、檔案、財務(wù)、人事、估價報告審核、評估風險控制及追償?shù)葍?nèi)部管理制度并嚴格執(zhí)行； 

6.無違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及行業(yè)自律相關(guān)法規(guī)的行為；在維護行業(yè)形象、遵守行業(yè)自律規(guī)則方面表現(xiàn)良好； 

7.本年度估價機構(gòu)有估價報告參與專業(yè)技術(shù)評審，評審結(jié)論為 “估價報告存在技術(shù)問題，建議原估價機構(gòu)予以補正”或“估價報告有重大遺漏，評估結(jié)果失實”的，不得參加評優(yōu)；評審結(jié)論為 “估價報告存在技術(shù)瑕疵，評估結(jié)果基本合理”的，根據(jù)估價報告的具體情況決定是否具有評優(yōu)資格；

8.本年度抽評估價報告評分為75分(含)以上；

9.按時交納會費，認真履行會員義務(wù)，積極參加主管部門和省行業(yè)協(xié)會組織的各項活動。

（二）湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

1.工商、稅務(wù)登記及社保等合法經(jīng)營手續(xù)齊全，已在房地產(chǎn)管理部門及時辦理備案登記，且依規(guī)進行了備案公示；

2.未超過備案登記營業(yè)范圍從事經(jīng)營活動；

3.已使用有關(guān)部門和行業(yè)組織推薦的統(tǒng)一房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范文本；

4.本機構(gòu)主要負責人為全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人，機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理均按時參加繼續(xù)教育、及時辦理了登記、續(xù)期、變更手續(xù)，無偽造、涂改、轉(zhuǎn)借登記證書行為；

5.已遵循新勞動合同法與員工簽訂勞動合同，按時為員工繳納社會保險金，關(guān)注并致力于不斷提升員工整體素質(zhì)；

6.按合同為委托人保守商業(yè)秘密，未因?qū)τ欣﹃P(guān)系應(yīng)當回避或中介服務(wù)人員的過失給當事人造成損失等；

7.機構(gòu)內(nèi)有健全的機構(gòu)誠信管理制度，有公約、遵守行業(yè)內(nèi)各類誠信公約及誠信自律性文件和實施細則，有專門的部門和人員負責機構(gòu)誠信管理工作；

8.工商、稅務(wù)、房地產(chǎn)行政管理部門對機構(gòu)無處罰記錄；

9.無商業(yè)賄賂、商業(yè)欺詐和不履行金融、信貸及其他經(jīng)濟合同等行為。

三、申報資料

（一）湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)估價機構(gòu)

1.湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)估價機構(gòu)申請表；

2.機構(gòu)備案證書（正副本復(fù)印件）；

3.機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照（正副本復(fù)印件）；

4.根據(jù)《湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)估價機構(gòu)申請表》的內(nèi)容提供相應(yīng)證明材料。

（二）湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

1.湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)申報表；

2.機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照（正副本復(fù)印件）；

3.機構(gòu)備案證明材料；

4.根據(jù)《湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)申報表》的內(nèi)容提供相應(yīng)證明材料。

以上資料要求：申報資料加蓋公章一份裝訂成冊。

四、評選統(tǒng)一要求 

由企業(yè)自愿參加；如實填寫申請表（見附件），不得虛假填報，如獲獎、論文發(fā)表等應(yīng)提供相應(yīng)證明資料；經(jīng)推薦單位蓋章后，報省房協(xié)評估分會、經(jīng)紀分會。

附件：

1.湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)估價機構(gòu)申報表

2.湖南省優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)申報表

附件二：

湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)人物獎評選方案

          一、評選范圍及名額

 （一）湖南省優(yōu)秀注冊房地產(chǎn)估價師

凡在湖南省內(nèi)房地產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)的注冊房地產(chǎn)估價師，均可參與評選，全省評選出優(yōu)秀注冊房地產(chǎn)估價師10-20名。

（二）湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)專家委員會優(yōu)秀專家

湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)專家委員會專家均可參與評選，全省評選出房地產(chǎn)中介行業(yè)專家委員會優(yōu)秀專家5-10名。

（三）湖南省房地產(chǎn)估價機構(gòu)優(yōu)秀信用信息管理員

在湖南省內(nèi)房地產(chǎn)估價機構(gòu)的信用信息管理員，均可參與評選，全省評選出房地產(chǎn)估價機構(gòu)優(yōu)秀信用信息管理員5-10名。

二、參評條件

（一）湖南省優(yōu)秀注冊房地產(chǎn)估價師

1.所在機構(gòu)上年度信用評價前40名；

2.個人上年度信用評價前40名，信用評分高者優(yōu)先； 

3.年內(nèi)完成業(yè)績（按所在機構(gòu)資質(zhì)等級要求占專職人員平均業(yè)績以上）；

4.本年度有簽字的估價報告參與專業(yè)技術(shù)評審，評審結(jié)論為“估價報告存在技術(shù)問題，建議原估價機構(gòu)予以補正”或“估價報告有重大遺漏，評估結(jié)果失實”的，不得參加評優(yōu)；評審結(jié)論為 “估價報告存在技術(shù)瑕疵，評估結(jié)果基本合理”的，根據(jù)估價報告的具體情況決定是否具有評優(yōu)資格；

5.本年度抽評估價報告評分低于80分，年度內(nèi)未在省級及以上公開雜志或《湖南房地產(chǎn)》雜志發(fā)表論文的，且無估價報告入選《報告精選》的，需向省房協(xié)秘書處提交一篇論文或估價報告，由秘書處組織評審，評審結(jié)果為優(yōu)秀的，方可參加評優(yōu)；

6.積極參加學(xué)會、省內(nèi)組織的各種培訓(xùn)、按時完成繼續(xù)教育

學(xué)時；

7.年度內(nèi)在省級及以上公開雜志或《湖南房地產(chǎn)》發(fā)表論文或年度論文獲獎或者估價報告入選精選優(yōu)先；

8.合理化建議和及時反饋意見；

9.積極參加行業(yè)內(nèi)組織的公益活動等；

10.上年度獲得國家、省、市級房地產(chǎn)中介行業(yè)榮譽的優(yōu)先。

（二）湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)專家委員會優(yōu)秀專家

1.專家所在機構(gòu)上年度信用評價前40名；

2.專家委員在年內(nèi)工作考評分數(shù)85分以上；

3.按時完成省房協(xié)交辦的評審估價報告工作及其他任務(wù)；

4.注冊房地產(chǎn)估價師個人上年度信用綜合評分排名前80名，信用評分高者優(yōu)先； 

5.本年度機構(gòu)有估價報告參與專業(yè)技術(shù)評審，評審結(jié)論為“估價報告存在技術(shù)問題，建議原估價機構(gòu)予以補正”或“估價報告有重大遺漏，評估結(jié)果失實”的，不得參加評優(yōu)；評審結(jié)論為 “估價報告存在技術(shù)瑕疵，評估結(jié)果基本合理”的，根據(jù)估價報告的具體情況決定是否具有評優(yōu)資格；

6.本年度抽評估價報告評分低于80分，年度內(nèi)未在省級及以上公開雜志或《湖南房地產(chǎn)》雜志發(fā)表論文的，且無估價報告入選《報告精選》的，需向省房協(xié)秘書處提交一篇論文或估價報告，由秘書處組織評審，評審結(jié)果為優(yōu)秀的，方可參加評優(yōu)；

7.本年度不參加相關(guān)專家專題學(xué)習(xí)、不按規(guī)定參加繼續(xù)教育的，不得參加評優(yōu)；

8.年內(nèi)在省級及以上公開雜志，《湖南房地產(chǎn)》發(fā)表論文各１篇、年會上論文獲獎優(yōu)先；

9.考前培訓(xùn)、繼續(xù)教育、各種論壇等因需要任教及參加資質(zhì)評審、資信評價會議優(yōu)先；

10.年內(nèi)向省房協(xié)評估分會、經(jīng)紀分會提出合理化建議被采納優(yōu)先；

11.上年度獲得國家、省、市級房地產(chǎn)中介行業(yè)榮譽的優(yōu)先。

（三）湖南省房地產(chǎn)估價機構(gòu)優(yōu)秀信用信息管理員

1.在崗位上時間有半年以上，熟悉業(yè)務(wù)；

2.取得湖南省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理員證書；

3.所在機構(gòu)上年度信用評價前40名，信用評價等級為B級及以上，信用評分高者優(yōu)先； 

4.大專以上文化程度，并力求具有房地產(chǎn)估價專業(yè)知識，計算機一定操作水平；

5.按時上報機構(gòu)的資質(zhì)延續(xù)、升級、執(zhí)業(yè)考試報名、專職人員繼續(xù)教育等活動；

6.每季度按時上報機構(gòu)及個人的信用評價及時反饋意見；

7.按時上報機構(gòu)內(nèi)人員初始、變更、續(xù)期注冊；

8.按時傳達行業(yè)內(nèi)舉辦的各種論壇、培訓(xùn)、考察等活動通知，并及時做好組織工作等。

三、申報資料

（一）湖南省優(yōu)秀注冊房地產(chǎn)估價師

1.湖南省優(yōu)秀注冊房地產(chǎn)估價師申報表；

2.根據(jù)《 湖南省優(yōu)秀注冊房地產(chǎn)估價師申報表》的內(nèi)容提供相應(yīng)證明材料。

（二）湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)專家委員會優(yōu)秀專家

1.湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)專家委員會優(yōu)秀專家申報表；

2.根據(jù)《湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)專家委員會優(yōu)秀專家申報表》的內(nèi)容提供相應(yīng)證明材料。

（三）湖南省房地產(chǎn)估價機構(gòu)優(yōu)秀信用信息管理員

1.湖南省房地產(chǎn)估價機構(gòu)優(yōu)秀信用信息管理員申報表；

2.根據(jù)《湖南省房地產(chǎn)估價機構(gòu)優(yōu)秀信用信息管理員申報表》的內(nèi)容提供相應(yīng)證明材料。

要求：申報資料加蓋公章一份裝訂成冊。

附件：

3.湖南省優(yōu)秀注冊房地產(chǎn)估價師申報表

4.湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)專家委員會優(yōu)秀專家申報表

5.湖南省房地產(chǎn)估價機構(gòu)優(yōu)秀信用信息管理員申報表

附件三：

湖南省房地產(chǎn)中介行業(yè)論文報告獎評選方案

一、評選范圍及名額

（一）優(yōu)秀論文

湖南省內(nèi)房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人、相關(guān)專業(yè)人員及專家學(xué)者均可參與投稿。年度優(yōu)秀論文評選數(shù)量原則上不超過15篇，其中一等獎不超過2篇，二等獎不超過5篇，三等獎不超過8篇。

（二）精選報告

在湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦理備案登記、核發(fā)備案證書，并加入湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的房地產(chǎn)估價、經(jīng)紀機構(gòu)所出具的房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、策劃、咨詢報告均可參與評選。年度精選報告評選數(shù)量為8-15篇。

二、參評要求

（一）優(yōu)秀論文

1.論文要素：提交的論文應(yīng)包括題目、內(nèi)容摘要、關(guān)鍵詞、正文、參考文獻、作者基本信息等內(nèi)容。作者基本信息包括：作者姓名、聯(lián)系方式、郵箱、所在單位、通訊地址；作者如為房地產(chǎn)估價師，還需注明房地產(chǎn)估價師注冊號； 

2.論文主題：應(yīng)圍繞房地產(chǎn)中介行業(yè)相關(guān)理論與業(yè)務(wù)展開論述；要求主題突出，文字應(yīng)簡明扼要，論點鮮明；

3.提交的論文應(yīng)當是中文且未獲獎或尚未公開發(fā)表過且未向其他協(xié)會投稿，作者須保證論文的原創(chuàng)性，不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利； 

4.字數(shù)原則上在2000字以上，不超過8000字；

5.格式要求

（1）標題（三號宋體加粗）；

（2）作者姓名及聯(lián)系方式（小四號宋體，除第一作者外，每篇文章的合作者原則上不超過3人）；

（3）摘要（含關(guān)鍵字3-5個，不超過300字，五號宋體）；

（4）正文（一級標題宋體四號加粗，前后各空0.5行；二級標題宋體小四號加粗；正文宋體小四號，1.25倍行距）；

（5）參考文獻（小四號宋體）。

（二）精選報告

1.從當年度業(yè)務(wù)中自選一個報告參與評選；報告類型可以是標準格式的房地產(chǎn)估價報告，也可是非標準格式的咨詢報告；

2.為了體現(xiàn)評審的公正性，各中介機構(gòu)需將報告的委托方、受托方、參加項目人員、機構(gòu)的名稱、簽章等刪掉并用“***”代替；

3.對于參評的傳統(tǒng)估價類報告要求：（1）符合《資產(chǎn)評估法》和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》要求；（2）估價假設(shè)邏輯合理；（3）估價對象描述與分析特色鮮明；（4）最高最佳使用分析具有較強的針對性；（5）估價計算過程清晰正確；（6）估價計算參數(shù)依據(jù)充分；（7）對其他機構(gòu)有較強的學(xué)習(xí)作用；

4.對于參評的非傳統(tǒng)類報告要求：（1）業(yè)務(wù)新穎；（2）報告邏輯合理，思路清晰；（3）對其他機構(gòu)有較強的參考價值。

三、評選組織和程序

1.評選采取“一篩兩評三審”的方式。評估分會、經(jīng)紀分會負責初篩和數(shù)據(jù)資料匯總。

2.組建兩級論文評審組，負責對參評論文和報告按照程序進行評審；各評審組由不少于5名的單數(shù)專家組成。

3.評選程序

（1）對收集到的論文按照“評選標準”進行初步篩查；

（2）對低于30%（含）相似度標準的論文隱去作者信息后發(fā)給評審一組，各專家背靠背進行等級評定和排序；

（3）評審二組在評審一組的評選結(jié)果上進行復(fù)審；

（4）評審組長根據(jù)兩審情況向評估分會、經(jīng)紀分會輪值會長匯報評審情況，商討擬獲獎名單；

（5）擬獲獎名單經(jīng)評估分會輪值會長辦公會審議，最終確定獲獎名單；

（6）報省房協(xié)秘書處審批。

四、相關(guān)獎勵

（一）優(yōu)秀論文

1.論文獲獎?wù)哳C發(fā)榮譽證書，并可計入專職注冊房地產(chǎn)估價師地方選修課繼續(xù)教育30學(xué)時。

2.獲獎的論文將編印入《湖南房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、策劃、咨詢報告精選及論文選集》，發(fā)給全省各會員單位相互學(xué)習(xí)。同時將稿件向《湖南房地產(chǎn)》、《中國房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀》及中房學(xué)年會論文征集活動等雜志推薦。

（二）精選報告

1.評選確定的精選報告，參與的專職注冊房地產(chǎn)估價師每人可計入地方選修課繼續(xù)教育30學(xué)時；

2.評選確定的精選報告，將編入《湖南房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、策劃、咨詢報告精選及論文選集》，發(fā)給全省各會員單位相互學(xué)習(xí)。同時將稿件向《湖南房地產(chǎn)》、《中國房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀》等雜志推薦。