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關于開展2024年房地產(chǎn)估價報告抽評工作的通知

2024/6/7 9:34:00
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為規(guī)范房地產(chǎn)估價機構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)行為,根據(jù)《湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會關于發(fā)布〈湖南省房地產(chǎn)估價報告抽檢辦法〉》要求,我會定于2024年6月、10月開展我省2024年房地產(chǎn)估價報告抽評工作,現(xiàn)就有關事項通知如下:

一、抽取方式

由湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(以下簡稱省房協(xié))在湖南省房地產(chǎn)行業(yè)組織信用信息平臺的各房地產(chǎn)估價機構(gòu)(含分支機構(gòu))申報業(yè)績信息中,分別于6月、10月各隨機抽取1份房地產(chǎn)估價報告,作為抽評估價報告。

二、抽取范圍

2024年6月抽評估價報告抽取范圍是房地產(chǎn)估價機構(gòu)(含分支機構(gòu))在2023年4季度和2024年1季度出具的綜合類房地產(chǎn)估價報告。2024年10月抽評估價報告抽取范圍是房地產(chǎn)估價機構(gòu)(含分支機構(gòu))在2024年2、3季度出具的單套房地產(chǎn)估價報告或單套司法鑒定估價報告。

三、規(guī)則和流程 

(一)抽評估價報告全部由省房協(xié)房地產(chǎn)評估分會房地產(chǎn)評估專家委員(以下簡稱:評估專家)對估價報告進行評審;同時組建復評專家組,承擔報告復評工作。(二)省房協(xié)在估價報告抽取完成后,組織評估專家對抽取的估價報告進行評分,每份估價報告由兩名評估專家以背靠背方式進行評審。(三)評估專家應認真履行職責、嚴格出具評審意見,評審過程中應嚴格遵守回避原則。(四)抽評估價報告評審結(jié)果在省房協(xié)官網(wǎng)、微信公眾號公示,公示期為五個工作日。

四、評分方式

(一)抽評估價報告按照《湖南省房地產(chǎn)估價報告評審工作表》標準評分。(二)每份抽評估價報告由兩名以上(含兩名)評估專家獨立進行評審并簽署意見;每份抽評估價報告以各評估專家評分的算術平均值為評審得分。(三)當兩名評估專家評審結(jié)果相差10分以上時,由另外兩名評估專家重評,以重評的算術平均值作為最終評審得分;若兩名評估專家重評得分仍相差10分以上,交復評專家組進行復評,確定最終評審得分。(四)對定量評審得分不足60分以及定性為不合格的估價報告,由另外兩名評估專家重評,以重評的算術平均值作為最終評審得分;若兩名評估專家重評得分仍不足60分或定性為不合格,交復評專家組進行復評,確定最終評審結(jié)果。(五)有創(chuàng)新或者特色加分的,交復評專家組對創(chuàng)新或者特色加分項進行認證,再確認加分項。

五、結(jié)果應用

(一)抽評估價報告綜合得分將作為湖南省房地產(chǎn)行業(yè)組織信用信息平臺房地產(chǎn)估價機構(gòu)的估價報告分值依據(jù),記入房地產(chǎn)估價機構(gòu)和出具該估價報告的注冊房地產(chǎn)估價師信用信息總分。(二)對本次評審過程中發(fā)現(xiàn)的有明顯高估、低估評估標的物現(xiàn)象的估價報告,將對出具估價報告的估價機構(gòu)和項目負責人進行約談、告誡;違反相關法律法規(guī)要求的將予以通報并計入提示信用信息。(三)以2次評審得分的平均值計算機構(gòu)年度報告得分;對交由復評專家復評后定性為不合格的,將計入提示信用信息;同時,省房協(xié)將組織評估專家上門進行檢查并限期整改。(四)抽評估價報告最終評審結(jié)果將在省房協(xié)官網(wǎng)、微信公眾號公示。

六、提交要求 

(一)各房地產(chǎn)估價機構(gòu)收到抽評估價報告通知后,須4小時之內(nèi)(或通知約定提交報告時間之前)將抽評估價報告的電子版(word格式)發(fā)送至省房協(xié)指定的郵箱;未按時發(fā)送抽評估價報告電子版的,估價報告評審得分記0分處理。(二)各房地產(chǎn)估價機構(gòu)提交word格式的電子版估價報告和紙質(zhì)估價報告要確保一致,不得改動,否則視為不合格估價報告并作為不良行為記錄記入估價機構(gòu)提示信用信息。(機構(gòu)蓋章、估價師簽字頁面提交掃描件)。 (三)提交的估價報告無技術報告、逾期未提交估價報告,均視為未參加本次抽評;其房地產(chǎn)估價機構(gòu)的估價報告分值作0分處理。 (四)本次抽評工作會隨機抽查電子版估價報告所對應的紙質(zhì)估價報告,請各估價機構(gòu)將所抽取的紙質(zhì)估價報告打印備查。 

七、其他

(一)房地產(chǎn)估價機構(gòu)對評審結(jié)果有異議的,可提交相關資料向省房協(xié)申請復評;省房協(xié)將相關資料交復評專家組進行復評,復評分值作為最終評審結(jié)果。(二)各房地產(chǎn)估價機構(gòu)要做好相關配合工作,并對抽估價價報告的真實性負責。聯(lián) 系 人:歐陽沙聯(lián)系方式:0731—85468567
附件:湖南省房地產(chǎn)估價報告評審工作表(下載地址:郵箱:hn_fwjgdy@sina.com,密碼:18684885178)。


 

湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

 2024年6月6日

責任編輯:fxl

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