各地方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員：

為了完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)制度，精簡辦事材料，提高辦事效率，加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的服務(wù)和管理，我會對2017年印發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)辦法》（中房學(xué)〔2017〕6號）進(jìn)行了修訂，經(jīng)我會第四屆理事會第五次會議審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，自2024年9月1日起施行。 

附件：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)辦法

中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

2024年8月15日

附件

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書

登記服務(wù)辦法

（2017年6月20日發(fā)布，2024年8月15日修訂）

第一章  總  則

第一條  為了落實房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)制度，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書管理，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》、《中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會章程》，制定本辦法。

第二條  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書實行登記服務(wù)制度。取得全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書的人員（以下稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員），從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法進(jìn)行登記，自覺接受中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會（以下稱中房學(xué)）的管理和社會公眾的監(jiān)督。

經(jīng)登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員，可以依據(jù)法律法規(guī)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同等業(yè)務(wù)文書上簽名。

第三條  中房學(xué)負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)（以下稱登記服務(wù)）工作，接受國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、人力資源社會保障行政部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

中房學(xué)可以委托省、自治區(qū)、直轄市或者具備條件的設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織（以下稱地方行業(yè)組織），負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)登記服務(wù)有關(guān)工作。

第四條  中房學(xué)建立全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)系統(tǒng)（以下稱登記服務(wù)系統(tǒng)）。

中房學(xué)、地方行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)通過登記服務(wù)系統(tǒng)辦理登記服務(wù)工作。

申請登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員（以下稱申請人）應(yīng)當(dāng)通過登記服務(wù)系統(tǒng)提交登記申請材料，并可以查詢登記進(jìn)度和登記結(jié)果，打印登記證書。

第五條  中房學(xué)建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員信用檔案（以下稱信用檔案），將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的職業(yè)資格、登記情況、良好行為、不良行為等信息通過登記服務(wù)系統(tǒng)及時向社會公布，提供社會查詢，接受社會監(jiān)督。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員被獎勵、表彰等情況作為良好行為記入信用檔案，違法違規(guī)行為、被投訴舉報處理、行政處罰、自律懲戒等情況作為不良行為記入信用檔案。

地方行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)及時向中房學(xué)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的良好行為、不良行為等信用信息。

第六條  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員登記證書（以下稱登記證書）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的有效證件，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時應(yīng)當(dāng)主動向委托人出示。

登記證書實行電子證照，由中房學(xué)制定格式。登記證書電子證照可以通過登記服務(wù)系統(tǒng)下載打印、展示出示和查詢驗證。

第七條  經(jīng)登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的自律管理，履行行業(yè)組織章程規(guī)定的義務(wù)。

第八條  中房學(xué)和地方行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)向登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員提供繼續(xù)教育、信息咨詢、法律援助等服務(wù)。

鼓勵房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員。鼓勵和支持房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺對登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員予以標(biāo)識，優(yōu)先展示登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員發(fā)布的房源信息。宣傳和引導(dǎo)房地產(chǎn)交易當(dāng)事人選擇登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員為其提供服務(wù)。

第二章  登記辦理

第九條  取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書的人員，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的，應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取職業(yè)資格證書后3個月內(nèi)申請職業(yè)資格登記。

第十條  登記服務(wù)工作包括初始登記、延續(xù)登記、變更登記，以及注銷登記。

初始登記、延續(xù)登記的有效期為3年，有效期起始之日為予以登記之日。變更登記不改變原登記有效期。

第十一條  申請人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書；

（二）受聘于依法辦理市場主體登記并在住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（含分支機(jī)構(gòu)，以下稱受聘機(jī)構(gòu)）；

（三）取得職業(yè)資格證書超過3年申請初始登記，或者申請延續(xù)登記的，申請之日前3年內(nèi)應(yīng)當(dāng)達(dá)到中房學(xué)規(guī)定的繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)；

（四）無本辦法第十四條規(guī)定不予登記的情形。

第十二條  登記服務(wù)工作按照下列程序辦理：

（一）申請人通過登記服務(wù)系統(tǒng)提交登記申請材料；

（二）地方行業(yè)組織自申請人提交登記申請之日起3個工作日內(nèi)提出受理意見，逾期未受理的，視為同意受理；

（三）中房學(xué)自收到地方行業(yè)組織受理意見起5個工作日內(nèi)審核完畢。

予以登記的，申請人可以通過登記服務(wù)系統(tǒng)打印登記證書。

不予登記的，申請人可以通過登記服務(wù)系統(tǒng)查詢不予登記的原因。

第十三條  申請人和受聘機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)分別對登記申請材料的真實性、完整性、合法性和有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

登記申請材料的原件由申請人妥善保管，以備接受檢查。中房學(xué)、地方行業(yè)組織認(rèn)為有必要的，可以要求申請人提供登記申請材料的原件接受檢查。

第十四條  有下列情形之一的，不予登記：

（一）不具有完全民事行為能力；

（二）刑事處罰尚未執(zhí)行完畢；

（三）因故意犯罪或者在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中因過失犯罪而受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請登記之日止不滿5年；

（四）被取消登記不滿3年；

（五）申請在兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)；

（六）中房學(xué)規(guī)定的其他不予登記的情形。

第三章  初始登記

第十五條  申請人取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書后首次申請登記，或者注銷登記、被取消登記后重新申請登記的，應(yīng)當(dāng)申請初始登記。

第十六條  申請初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列登記申請材料：

（一）初始登記申請表；

（二）身份證件；

（三）受聘機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件。

第四章  延續(xù)登記

第十七條  登記有效期屆滿繼續(xù)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的，應(yīng)當(dāng)于登記有效期屆滿30日前申請延續(xù)登記。

登記有效期屆滿后申請登記的，按照延續(xù)登記辦理。

第十八條  申請延續(xù)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列登記申請材料：

（一）延續(xù)登記申請表；

（二）身份證件；

（三）受聘機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件。

申請延續(xù)登記并同時變更受聘機(jī)構(gòu)的，還應(yīng)當(dāng)提供與原受聘機(jī)構(gòu)解除勞動關(guān)系的材料或者原受聘機(jī)構(gòu)依法終止的材料。

第五章  變更登記

第十九條  在登記有效期間有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)申請變更登記：

（一）變更受聘機(jī)構(gòu)；

（二）申請人姓名或者身份證件號碼變更。

第二十條  申請變更受聘機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)提交下列登記申請材料：

（一）變更登記申請表；

（二）身份證件；

（三）與原受聘機(jī)構(gòu)解除勞動關(guān)系的材料或者原受聘機(jī)構(gòu)依法終止的材料；

（四）受聘機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件。

第二十一條  申請變更姓名或者身份證件號碼的，應(yīng)當(dāng)提交下列登記申請材料：

（一）變更登記申請表；

（二）公安機(jī)關(guān)出具的相關(guān)證明材料；

（三）姓名或者身份證件號碼變更后的身份證件。

第六章  注銷登記

第二十二條  有下列情形之一的，登記證書失效，本人或者受聘機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)申請注銷登記：

（一）已與原受聘機(jī)構(gòu)解除勞動關(guān)系且無新受聘機(jī)構(gòu)；

（二）受聘機(jī)構(gòu)被注銷備案或者依法終止；

（三）死亡或者不具有完全民事行為能力；

（四）中房學(xué)規(guī)定的其他情形。

第二十三條  申請注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列登記申請材料：

（一）注銷登記申請表；

（二）身份證件。

屬于第二十二條第（二）種情形的，還需提供受聘機(jī)構(gòu)被注銷備案或者依法終止的材料；屬于第（三）種情形的，還需提供當(dāng)事人死亡或者不具有完全民事行為能力的材料。

第七章  監(jiān)督管理

第二十四條  中房學(xué)和地方行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律管理，依照本辦法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員登記、執(zhí)業(yè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，必要時可以進(jìn)行實地檢查。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員及其受聘機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以配合，并根據(jù)要求提供檢查所需的資料。檢查結(jié)果記入信用檔案并向社會公示。

第二十五條  監(jiān)督檢查的主要內(nèi)容包括：

（一）遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和職業(yè)道德情況；

（二）按照規(guī)定接受繼續(xù)教育情況；

（三）接受行業(yè)自律管理情況；

（四）是否持續(xù)符合登記條件；

（五）是否及時辦理變更登記手續(xù)；

（六）是否同時在兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)；

（七）是否未經(jīng)登記簽署房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同等業(yè)務(wù)文書。

第二十六條  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員有下列情形之一的，列入重點檢查對象：

（一）受到行政處罰或者自律懲戒；

（二）被投訴舉報或者涉及有關(guān)案件；

（三）因執(zhí)業(yè)行為造成不良影響；

（四）頻繁變更受聘機(jī)構(gòu)；

（五）需要重點檢查的其他情形。

第二十七條  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員不配合中房學(xué)和地方行業(yè)組織監(jiān)督檢查的，可以給予談話提醒、通報批評等自律處分，記入信用檔案并向社會公示。

第二十八條  有下列情形之一的，中房學(xué)予以取消登記，記入信用檔案并向社會公示：

（一）以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)登記；

（二）出租、出借、掛靠或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓登記證書；

（三）因故意犯罪或者在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中因過失犯罪而受刑事處罰；

（四）在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者職業(yè)道德，造成不良影響；

（五）法律法規(guī)以及中房學(xué)規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以取消登記的其他情形。

第二十九條  有本辦法第二十八條所列情形之一的，地方行業(yè)組織、有關(guān)單位和個人應(yīng)當(dāng)及時報告中房學(xué)，經(jīng)查實后，予以取消登記，向社會公告其登記證書作廢；情節(jié)嚴(yán)重的，收回其職業(yè)資格證書。

第三十條  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請登記的，中房學(xué)不予登記，記入信用檔案并向社會公示，在1年內(nèi)不得再次申請登記；視情形可以給予談話提醒、通報批評等自律處分。

第八章  附  則

第三十一條  根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員，按照本辦法辦理登記。

第三十二條  通過資格互認(rèn)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格的人員，根據(jù)資格互認(rèn)協(xié)議，按照對等、互惠原則，參照本辦法辦理登記。

第三十三條  中房學(xué)、地方行業(yè)組織及其工作人員在登記服務(wù)工作中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家和本行業(yè)的各項管理規(guī)定以及行業(yè)組織章程。違反相關(guān)規(guī)定的，按照有關(guān)規(guī)定給予處分。

第三十四條  本辦法自2024年9月1日起施行。中房學(xué)2017年6月20日發(fā)布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書登記服務(wù)辦法》（中房學(xué)〔2017〕6號）同時廢止。