編者按：2020年，一場(chǎng)突如其來(lái)的疫情，吹響了全國(guó)防疫的“集結(jié)號(hào)”。本次疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，可以說(shuō)是一次大考。但是依然有很多的企業(yè)在這次“大考”中交出了一份亮眼的成績(jī)單。他們率先反應(yīng)，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)；他們勇于創(chuàng)新，迎難而上；他們敢于突破，表現(xiàn)出色。他們是這個(gè)新時(shí)代里推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)變革的重要力量。那么，此次疫情對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)究竟產(chǎn)生了多大的影響？企業(yè)又是如何應(yīng)對(duì)的？信心如何建立？來(lái)看《致敬不平凡——榜樣2020湖南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展記錄》采訪近50家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)、中介企業(yè)，聽(tīng)他們?cè)V說(shuō)2020年中“不一樣”的故事。

天信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“天信評(píng)估”）是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估、可行性研究咨詢(xún)的經(jīng)濟(jì)鑒證類(lèi)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。公司成立于2005年，在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)風(fēng)起云涌，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日益繁榮之時(shí)，李宏天董事長(zhǎng)抓住機(jī)會(huì)，毅然從省注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)、省資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)辭職下海，創(chuàng)立了天信評(píng)估。

董事長(zhǎng)憑借曾經(jīng)在行業(yè)管理部門(mén)的工作經(jīng)驗(yàn)，帶領(lǐng)天信評(píng)估駕輕就熟的開(kāi)展業(yè)務(wù)。天信評(píng)估始終堅(jiān)持以人才為企業(yè)立身之本，尊重員工個(gè)性、重視員工成長(zhǎng)。讓價(jià)值創(chuàng)造者分享價(jià)值，讓事業(yè)成功者分享成功。目前，公司已凝聚了一批經(jīng)驗(yàn)豐富、勤勉盡責(zé)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、土地估價(jià)師、資產(chǎn)評(píng)估師、高級(jí)會(huì)計(jì)師、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師、高級(jí)工程師等專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員60余人。公司以長(zhǎng)沙為主戰(zhàn)場(chǎng)，業(yè)務(wù)遍布湖南省內(nèi)所有市州，并將市場(chǎng)拓展到了周邊省市。
2013年，天信評(píng)估取得土地評(píng)估資質(zhì)；2014年，取得房地產(chǎn)估價(jià)一級(jí)資質(zhì)；2015年，取得ISO9001質(zhì)量認(rèn)證體系，進(jìn)一步夯實(shí)了執(zhí)業(yè)流程。

質(zhì)量就是生命線

“對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，質(zhì)量就是生命線！在公司成立后不久，我們承接了一個(gè)國(guó)有單位的資產(chǎn)并購(gòu)評(píng)估項(xiàng)目，委托方希望我們?cè)u(píng)估值滿足他們的期望，但是，我們堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不受任何干擾和影響，出具了符合客觀事實(shí)的評(píng)估報(bào)告，得到了國(guó)家審計(jì)署的肯定?！痹诟笨偨?jīng)理江玲看來(lái)，天信評(píng)估發(fā)展得比較順利，是與公司一直堅(jiān)守獨(dú)立、客觀、公正的行業(yè)準(zhǔn)則、原則分不開(kāi)的。

天信評(píng)估憑借著對(duì)質(zhì)量的堅(jiān)守，開(kāi)始在行業(yè)內(nèi)外小有名氣，業(yè)務(wù)量開(kāi)始增多了，主動(dòng)上門(mén)的業(yè)務(wù)也開(kāi)始大量增加。天信評(píng)估沒(méi)有因此止步不前，而是始終堅(jiān)守評(píng)估準(zhǔn)則、評(píng)估規(guī)范，保持獨(dú)立性，不受利益相關(guān)方的影響，維護(hù)天信在評(píng)估界的良好聲譽(yù)。“某開(kāi)發(fā)公司委托我們對(duì)該公司的一宗土地進(jìn)行評(píng)估，我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)查勘后對(duì)委托方提供的項(xiàng)目資料存疑。經(jīng)仔細(xì)檢查資料并去不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)查詢(xún)相關(guān)檔案資料，發(fā)現(xiàn)土地面積虛增了約2萬(wàn)平方米。鑒于委托方的不誠(chéng)信，我們當(dāng)機(jī)立斷終止了該項(xiàng)目委托?！?/span>

積極拓展市場(chǎng)，做強(qiáng)做大

2016年對(duì)于天信評(píng)估來(lái)說(shuō)是具有突破性意義的一年。公司2016年的產(chǎn)值從2015年的400多萬(wàn)元一舉突破了1000萬(wàn)元大關(guān)，實(shí)現(xiàn)了倍數(shù)增長(zhǎng)。2019年，公司產(chǎn)值達(dá)到了2000萬(wàn)元；2020年，克服新冠疫情的不利影響，逆勢(shì)上揚(yáng)，全年產(chǎn)值首次突破3000萬(wàn)元大關(guān)。

天信評(píng)估不斷創(chuàng)新和完善自身實(shí)力。2018年，天信評(píng)估取得了資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，成為全省第一批同時(shí)具備房地產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估三個(gè)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。同年，天信評(píng)估的房地產(chǎn)納稅評(píng)估數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)建設(shè)取得重大突破，申請(qǐng)了計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)。

“房地產(chǎn)納稅評(píng)估數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)業(yè)務(wù)的拓展讓我們?nèi)缁⑻硪?。房地產(chǎn)納稅評(píng)估數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)業(yè)務(wù)建設(shè)是我們公司的一個(gè)亮點(diǎn)業(yè)務(wù)，自2012年來(lái)，我們運(yùn)用AVM技術(shù)（計(jì)算機(jī)自動(dòng)評(píng)估模型）在省內(nèi)多個(gè)市州縣開(kāi)展房地產(chǎn)納稅評(píng)估數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)，為國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)提供了強(qiáng)有力的技術(shù)支持。另外，我們建立了常規(guī)評(píng)估業(yè)務(wù)價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)，為常規(guī)評(píng)估業(yè)務(wù)提供了強(qiáng)大的支撐。” 房地產(chǎn)納稅評(píng)估數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)的搭建讓天信評(píng)估相較于其他評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)擁有明顯的優(yōu)勢(shì)。目前，天信評(píng)估擁有長(zhǎng)沙、湘潭、益陽(yáng)、常德、邵陽(yáng)、郴州等多個(gè)市州本級(jí)及所屬縣區(qū)的存量房房地產(chǎn)納稅評(píng)估數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)，在湖南全省處于絕對(duì)領(lǐng)先地位。

“當(dāng)下，房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)存在的突出問(wèn)題是傳統(tǒng)估價(jià)需求下降，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)激烈，行業(yè)亂價(jià)禁而不止，潛伏需求研發(fā)滯后。”江玲對(duì)行業(yè)當(dāng)下現(xiàn)狀進(jìn)行了分析?！吧酵庥猩剑贿M(jìn)則退，原地踏步也是退步。我們的目標(biāo)是做大做強(qiáng)，發(fā)展自己的品牌，擴(kuò)大影響力，讓品牌成為行業(yè)的名片，為行業(yè)發(fā)聲，為社會(huì)做貢獻(xiàn)。天信評(píng)估秉承深耕湖湘、輻射全國(guó)、積極拓展市場(chǎng)、堅(jiān)持做強(qiáng)做大的理念，在練好內(nèi)功的同時(shí)，考慮適時(shí)走出湖南，爭(zhēng)取做第一家成功走出湖南省的評(píng)估機(jī)構(gòu)。目前，我們天信評(píng)估正在廣東、湖北、北京等省市進(jìn)行布局，在條件成熟的情況下擬盡快跨省設(shè)立分公司，開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù)。未來(lái)，在集體建設(shè)用地入市、林業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、老舊小區(qū)改造、城市更新等領(lǐng)域，會(huì)帶給我們?cè)u(píng)估行業(yè)更多新的機(jī)會(huì)?！?/span>