湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)分指標(biāo)
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良好信用信息 |
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序列 |
具體指標(biāo) |
加分 |
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1 |
上年度竣工面積超過(guò)30萬(wàn)平方米（含30萬(wàn)平米）的 |
15分 |
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2 |
上年竣工面積在15萬(wàn)平米以上（含15萬(wàn)平米），30萬(wàn)平方米以下的 |
10分 |
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3 |
上年竣工面積在5萬(wàn)平方米以上（含5萬(wàn)平米），15萬(wàn)平方米以下的 |
5分 |
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4 |
企業(yè)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、法定代表人獲得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、省人民政府、國(guó)家級(jí)行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的 |
15分 |
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5 |
企業(yè)主要負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獲得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、省人民政府、國(guó)家級(jí)行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的 |
12分 |
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6 |
企業(yè)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、法定代表人獲得省級(jí)主管部門(mén)、市州人民（省直管縣市）政府、省級(jí)行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的 |
10分 |
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7 |
企業(yè)主要負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獲得省級(jí)主管部門(mén)、市州人民（省直管縣市）政府、省級(jí)行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的 |
8分 |
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8 |
企業(yè)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、法定代表人獲得市州（省直管縣市）主管部門(mén)、縣市區(qū)人民政府、市州（省直管縣市）行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的相關(guān)表彰的 |
5分 |
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9 |
企業(yè)主要負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獲得市州（省直管縣市）主管部門(mén)、縣市區(qū)人民政府、市州（省直管縣市）行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的相關(guān)表彰的 |
4分 |
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10 |
企業(yè)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、法定代表人獲得縣市區(qū)主管部門(mén)相關(guān)表彰的 |
3分 |
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11 |
企業(yè)主要負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獲得縣市區(qū)主管部門(mén)相關(guān)表彰的 |
2分 |
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12 |
企業(yè)上年度被省級(jí)以上行政機(jī)關(guān)、行業(yè)組織評(píng)定為本行業(yè)信用優(yōu)秀的 |
5分 |
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13 |
企業(yè)上年度被市州級(jí)行政機(jī)關(guān)、行業(yè)組織評(píng)定為本行業(yè)信用優(yōu)秀的 |
3分 |
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14 |
企業(yè)或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目通過(guò)省級(jí)行政機(jī)關(guān)、行業(yè)組織本行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的 |
5分 |
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15 |
法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人被省級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、本行業(yè)組織評(píng)定為上年度信用優(yōu)秀的（每人加2分，滿(mǎn)分10分） |
10分 |
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16 |
法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人被市州級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、本行業(yè)組織評(píng)定為上年度信用優(yōu)秀的（每人加1分，滿(mǎn)分5分） |
5分 |
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17 |
企業(yè)、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人積極參與社會(huì)公益事業(yè)活動(dòng)、為行業(yè)發(fā)展作出較大貢獻(xiàn)，獲得黨政機(jī)關(guān)、市州（省直管縣市）以上本行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的 |
3分 |
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18 |
法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、行業(yè)公約規(guī)定可以記入良好信用信息的其他信息 |
3分 |
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扣分信用信息 |
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序列 |
具體指標(biāo) |
扣分 |
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1 |
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，在一個(gè)月內(nèi)未及時(shí)通過(guò)省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)或湖南省房地產(chǎn)行業(yè)組織信用信息平臺(tái)申報(bào)變更登記的（每出現(xiàn)一例扣2分，扣完為止） |
5分 |
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2 |
在商品房交易和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)或使用虛假、模糊的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)消費(fèi)者；以高于明碼標(biāo)價(jià)所標(biāo)示的價(jià)格銷(xiāo)售或加收任何未予標(biāo)明的費(fèi)用；將應(yīng)在商品房銷(xiāo)售價(jià)格包含的成本（費(fèi)用）改為在價(jià)外另行收取的（每出現(xiàn)一例扣2分，扣完為止） |
10分 |
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3 |
發(fā)布虛假?gòu)V告、信息或者惡意炒作、炒賣(mài)房號(hào)、擾亂市場(chǎng)秩序的（每出現(xiàn)一例扣2分，扣完為止） |
10分 |
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4 |
未按規(guī)定對(duì)物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)申請(qǐng)初始登記的（每出現(xiàn)一例扣2分，扣完為止） |
10分 |
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5 |
不按要求參加各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和行業(yè)組織開(kāi)展的重要會(huì)議、重大活動(dòng)的（每出現(xiàn)一例扣2分，扣完為止） |
10分 |
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6 |
未按時(shí)在湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)或湖南省房地產(chǎn)行業(yè)組織信用管理平臺(tái)申報(bào)數(shù)據(jù)半年以?xún)?nèi)的（含半年，按月報(bào)計(jì)算，每出現(xiàn)一期扣2分，扣完為止） |
10分 |
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7 |
企業(yè)辦公地址、電話(huà)、股東、資質(zhì)等級(jí)、關(guān)聯(lián)企業(yè)等重要信息發(fā)生變化，不及時(shí)在省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)或湖南省房地產(chǎn)行業(yè)組織信用管理平臺(tái)中予以相關(guān)信息變更，或故意填報(bào)虛假信息的（每出現(xiàn)一例扣2分，扣完為止） |
10分 |
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8 |
企業(yè)專(zhuān)職管理技術(shù)人員勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生變動(dòng)時(shí)，未在省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)或湖南省房地產(chǎn)行業(yè)組織信用管理平臺(tái)及時(shí)更新信息，辦理變更、注銷(xiāo)手續(xù)，或出現(xiàn)兼職行為的（每出現(xiàn)一例扣2分，扣完為止） |
10分 |
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9 |
企業(yè)專(zhuān)職管理技術(shù)人員未按相關(guān)規(guī)定參加行業(yè)組織開(kāi)展的業(yè)務(wù)研討學(xué)習(xí)的（每出現(xiàn)一例扣1分，扣完為止） |
10分 |
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10 |
企業(yè)主要負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人上年度信用狀況被省級(jí)房地產(chǎn)行業(yè)組織評(píng)為信用較差的（每出現(xiàn)一人扣1分，扣完為止） |
10分 |
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11 |
拖欠勞動(dòng)報(bào)酬、社會(huì)保險(xiǎn)、銀行貸款、合同款等金額較少，但未經(jīng)各級(jí)行政機(jī)關(guān)行政處罰、且無(wú)主觀惡意的記錄（每出現(xiàn)一例扣2分，扣完為止） |
10分 |
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12 |
企業(yè)對(duì)投訴和信訪(fǎng)事件，未按各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和行業(yè)組織要求進(jìn)行及時(shí)有效解決的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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13 |
違反行業(yè)組織章程、行業(yè)公約、未按要求履行會(huì)員義務(wù)的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
10分 |
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14 |
不配合行業(yè)組織開(kāi)展行業(yè)自律檢查工作的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
10分 |
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15 |
發(fā)生違規(guī)行為被非主管行政機(jī)關(guān)適用一般程序處罰但及時(shí)予以整改的記錄（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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16 |
其它未遵守相關(guān)規(guī)定，無(wú)主觀意識(shí)且情節(jié)較輕的行為（每出現(xiàn)一例扣2-5分，扣完為止） |
20分 |
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提示信用信息 |
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序列 |
具體指標(biāo) |
扣分 |
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1 |
企業(yè)或企業(yè)法定代表人上年度被市州級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、本行業(yè)組織評(píng)定為信用較差的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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2 |
未按時(shí)在湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)或湖南省房地產(chǎn)行業(yè)組織信用管理平臺(tái)申報(bào)數(shù)據(jù)半年以上的（按月報(bào)計(jì)算，每出現(xiàn)一期扣3分，扣完為止） |
10分 |
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3 |
工商登記內(nèi)容發(fā)生變更（含企業(yè)名稱(chēng)、工商注冊(cè)號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、法定代表人、企業(yè)住所、企業(yè)注冊(cè)資金等相關(guān)信息），在一個(gè)月內(nèi)未及時(shí)通過(guò)省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)申報(bào)變更登記的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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4 |
在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，簽定了承諾書(shū)而不履行承諾的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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5 |
企業(yè)被稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定為“非正常戶(hù)”，并且該企業(yè)存在欠稅、發(fā)票結(jié)存或稽查在案的記錄（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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6 |
不依法簽訂或履行勞動(dòng)合同、開(kāi)展集體協(xié)商、簽訂和履行集體合同的記錄（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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7 |
未按土地出讓合同約定配建保障性住房的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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8 |
未取得商品房預(yù)售許可證，開(kāi)展認(rèn)購(gòu)（包括認(rèn)訂、登記、選號(hào)、發(fā)放VIP卡等）活動(dòng)，收取預(yù)定款等各種形式變相預(yù)售商品房的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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9 |
訂立合同前未向購(gòu)房人明示《商品房銷(xiāo)售管理辦法》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》，現(xiàn)場(chǎng)未公布所售房屋的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫隔熱工程保修期等信息的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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10 |
在制定商品房銷(xiāo)售合同格式條款時(shí)，免除自己責(zé)任、加重購(gòu)房人責(zé)任，或排除購(gòu)房人合法權(quán)利的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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11 |
未按規(guī)定實(shí)行網(wǎng)上合同簽約備案的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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12 |
委托未在當(dāng)?shù)貍浒傅慕?jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售商品房的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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13 |
未按合同要求交房的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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14 |
未按規(guī)定提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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15 |
未按要求向業(yè)主、業(yè)主大會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交房屋有關(guān)資料的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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16 |
未按要求委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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17 |
前期物業(yè)服務(wù)合同未按《湖南省物業(yè)行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)評(píng)定辦法》約定服務(wù)等級(jí)的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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18 |
未按要求配置物業(yè)管理用房、擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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19 |
采取返本銷(xiāo)售或變相返本銷(xiāo)售商品房、售后包租或變相售后包租銷(xiāo)售未竣工商品房的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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20 |
在工程發(fā)包、委托監(jiān)理單位中未按各級(jí)行政機(jī)關(guān)要求實(shí)施相關(guān)要求、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、措施的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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21 |
將未經(jīng)驗(yàn)收合格的或?qū)Ⅱ?yàn)收不合格的房屋交付使用的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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22 |
惡意拖欠工程款引發(fā)群體性上訪(fǎng)的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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23 |
未及時(shí)到各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理驗(yàn)證、換證、備案、注銷(xiāo)、撤銷(xiāo)、變更等記錄的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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24 |
未按各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)要求實(shí)施相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、措施等記錄（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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25 |
發(fā)生一般產(chǎn)品質(zhì)量安全或生產(chǎn)安全事故，經(jīng)各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、省級(jí)本行業(yè)組織認(rèn)定的記錄（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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26 |
受到較大數(shù)額罰款、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)務(wù)或被房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)等行政處罰的記錄（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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27 |
因違法行為被房地產(chǎn)行政主管部門(mén)適用一般程序處罰的記錄（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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28 |
發(fā)生違法違規(guī)行為被非主管行政機(jī)關(guān)行政處罰的記錄（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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29 |
違反行業(yè)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、行業(yè)公約規(guī)定可以計(jì)入提示信用信息的其他信息記錄（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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警示信用信息 |
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序列 |
具體指標(biāo) |
扣分 |
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1 |
未按住建部資質(zhì)管理規(guī)定參加資質(zhì)年檢的 |
20分 |
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2 |
違反城鄉(xiāng)規(guī)劃許可、建設(shè)工程施工許可、商品房預(yù)售許可，受到行政機(jī)關(guān)處罰的（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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3 |
在商品房交易中一房多售的（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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4 |
超越資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，被縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令限期改正的（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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5 |
開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量低劣引發(fā)工程質(zhì)量事故，被縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)處罰的（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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6 |
未通過(guò)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)依法進(jìn)行的專(zhuān)項(xiàng)或者定期檢驗(yàn)的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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7 |
因違法行為被房地產(chǎn)行政主管部門(mén)撤銷(xiāo)或者吊銷(xiāo)許可證的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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8 |
被房地產(chǎn)行政主管部門(mén)依法認(rèn)定違法開(kāi)展關(guān)聯(lián)交易或者違規(guī)擔(dān)保的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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9 |
法院納入失信被執(zhí)行人名單的記錄 |
30分 |
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10 |
被追究刑事責(zé)任的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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11 |
在向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)行政審批等事項(xiàng)以及公證和法律服務(wù)中提供虛假材料、弄虛作假的行為（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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12 |
在招投標(biāo)活動(dòng)中，有圍標(biāo)、串標(biāo)等違法行為，受到行政機(jī)關(guān)處罰的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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13 |
發(fā)生重大產(chǎn)品質(zhì)量安全或生產(chǎn)安全事故的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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14 |
企業(yè)被處以本行業(yè)禁入處罰的記錄 |
30分 |
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15 |
利用非法手段獲取公民、法人和其他組織的信息用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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16 |
被市級(jí)以上人民政府或省級(jí)以上行政機(jī)關(guān)通報(bào)或曝光的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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17 |
3年內(nèi)因同一類(lèi)違法行為受到2次以上較大數(shù)額罰款、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物或被房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)等行政處罰的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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18 |
拒不執(zhí)行已生效司法裁決、行政處罰、行政強(qiáng)制的（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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19 |
企業(yè)法定代表人或主要負(fù)責(zé)人及其他高級(jí)管理人員的下列失信信息的（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止）： |
30分 |
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20 |
法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、行業(yè)公約規(guī)定可以記入警示信用信息的其他信息（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |