湖南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)信用評分指標(biāo)
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良好信用信息 |
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序列 |
具體指標(biāo) |
加分 |
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1 |
上年度一手物業(yè)代理項目10（含）個以上、建筑面積50（含）萬平米以上；或二手物業(yè)代理（含租賃經(jīng)紀(jì)）1000（含）宗以上；或顧問、咨詢、策劃項目15（含）個以上，建筑面積100（含）萬平米以上 |
15分 |
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2 |
上年度一手物業(yè)代理項目8（含）至10個、建筑面積40（含）至50萬平米；或二手物業(yè)代理（含租賃經(jīng)紀(jì)）800（含）至1000宗；或顧問、咨詢、策劃項目10（含）至15個，建筑面積50（含）至100萬平米 |
10分 |
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3 |
上年度一手物業(yè)代理項目5（含）至8個、建筑面積30（含）至40萬平米；或二手物業(yè)代理（含租賃經(jīng)紀(jì)）500（含）至800宗；或顧問、咨詢、策劃項目6（含）至10個，建筑面積30（含）至50萬平米 |
5分 |
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4 |
上年度一手物業(yè)代理項目2（含）至5個、建筑面積20（含）至30萬平米；或二手物業(yè)代理（含租賃經(jīng)紀(jì)）300（含）至500宗；或顧問、咨詢、策劃項目3（含）至6個，建筑面積10（含）至30萬平米 |
3分 |
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5 |
企業(yè)、經(jīng)營項目、法定代表人獲得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、省人民政府、國家級行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的 |
15分 |
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6 |
企業(yè)主要負(fù)責(zé)人或項目負(fù)責(zé)人獲得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、省人民政府、國家級行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的 |
12分 |
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7 |
企業(yè)、經(jīng)營項目、法定代表人獲得省級主管部門、市州人民（省直管縣市）政府、省級行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的 |
10分 |
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8 |
企業(yè)主要負(fù)責(zé)人或項目負(fù)責(zé)人獲得省級主管部門、市州人民（省直管縣市）政府、省級行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的 |
8分 |
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9 |
企業(yè)、經(jīng)營項目、法定代表人獲得市州（省直管縣市）主管部門、縣市區(qū)人民政府、市州（省直管縣市）行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的相關(guān)表彰的 |
5分 |
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10 |
企業(yè)主要負(fù)責(zé)人或項目負(fù)責(zé)人獲得市州（省直管縣市）主管部門、縣市區(qū)人民政府、市州（省直管縣市）行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的相關(guān)表彰的 |
4分 |
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11 |
企業(yè)、經(jīng)營項目、法定代表人獲得縣市區(qū)主管部門相關(guān)表彰的 |
3分 |
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12 |
企業(yè)主要負(fù)責(zé)人或項目負(fù)責(zé)人獲得縣市區(qū)主管部門相關(guān)表彰的 |
2分 |
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13 |
企業(yè)上年度被省級以上行政機(jī)關(guān)、行業(yè)組織評定為本行業(yè)信用優(yōu)秀的 |
5分 |
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14 |
企業(yè)上年度被市州級行政機(jī)關(guān)、行業(yè)組織評定為本行業(yè)信用優(yōu)秀的 |
3分 |
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15 |
企業(yè)通過省級行政機(jī)關(guān)、行業(yè)組織本行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的 |
5分 |
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16 |
法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或項目負(fù)責(zé)人被省級以上房地產(chǎn)行政主管部門、本行業(yè)組織評定為上年度信用優(yōu)秀的（每人加2分，滿分10分） |
10分 |
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17 |
法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或項目負(fù)責(zé)人被市州級以上房地產(chǎn)行政主管部門、本行業(yè)組織評定為上年度信用優(yōu)秀的（每人加1分，滿分5分） |
5分 |
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18 |
企業(yè)、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人積極參與社會公益事業(yè)活動、為行業(yè)發(fā)展作出較大貢獻(xiàn)，獲得黨政機(jī)關(guān)、市州（省直管縣市）以上本行業(yè)組織有關(guān)本行業(yè)表彰的 |
3分 |
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19 |
法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、行業(yè)公約規(guī)定可以記入良好信用信息的其他信息 |
3分 |
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扣分信用信息 |
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序列 |
具體指標(biāo) |
扣分 |
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1 |
未按規(guī)定建立經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)檔案管理、財務(wù)管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度（每出現(xiàn)一例扣1分，扣完為止） |
5分 |
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2 |
不按要求參加各級房地產(chǎn)行政主管部門和行業(yè)組織開展的重要會議、重大活動的（每出現(xiàn)一例扣2分，扣完為止） |
10分 |
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3 |
未按時在湖南省房地產(chǎn)市場監(jiān)管平臺或湖南省房地產(chǎn)行業(yè)組織信用管理平臺申報數(shù)據(jù)半年以內(nèi)的（含半年，按月報計算，每出現(xiàn)一期扣2分，扣完為止） |
10分 |
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4 |
企業(yè)辦公地址、電話、股東、資質(zhì)等級、關(guān)聯(lián)企業(yè)等重要信息發(fā)生變化，不及時在省房地產(chǎn)市場監(jiān)管平臺或湖南省房地產(chǎn)行業(yè)組織信用管理平臺中予以相關(guān)信息變更（每出現(xiàn)一例扣2分，扣完為止） |
10分 |
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5 |
企業(yè)專職管理技術(shù)人員勞動關(guān)系發(fā)生變動時，未在省房地產(chǎn)市場監(jiān)管平臺或湖南省房地產(chǎn)行業(yè)組織信用管理平臺及時更新信息，辦理變更、注銷手續(xù)，或出現(xiàn)兼職行為的（每出現(xiàn)一例扣2分，扣完為止） |
10分 |
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6 |
企業(yè)專職管理技術(shù)人員未按相關(guān)規(guī)定參加行業(yè)組織開展的業(yè)務(wù)研討學(xué)習(xí)的（每出現(xiàn)一例扣1分，扣完為止） |
10分 |
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7 |
企業(yè)主要負(fù)責(zé)人或項目負(fù)責(zé)人上年度信用狀況被省級房地產(chǎn)行業(yè)組織評為信用較差的（每出現(xiàn)一人扣1分，扣完為止） |
10分 |
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8 |
拖欠勞動報酬、社會保險、銀行貸款、合同款等金額較少，但未經(jīng)各級行政機(jī)關(guān)行政處罰、且無主觀惡意的記錄（每出現(xiàn)一例扣2分，扣完為止） |
10分 |
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9 |
企業(yè)對投訴和信訪事件，未按各級房地產(chǎn)行政主管部門和行業(yè)組織要求進(jìn)行及時有效解決的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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10 |
違反行業(yè)組織章程、行業(yè)公約、未按要求履行會員義務(wù)的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
10分 |
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11 |
不配合行業(yè)組織開展行業(yè)自律檢查工作的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
10分 |
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12 |
發(fā)生違規(guī)行為被非主管行政機(jī)關(guān)適用一般程序處罰但及時予以整改的記錄（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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13 |
其它未遵守相關(guān)規(guī)定，無主觀意識且情節(jié)較輕的行為（每出現(xiàn)一例扣2-5分，扣完為止） |
20分 |
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提示信用信息 |
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序列 |
具體指標(biāo) |
扣分 |
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1 |
企業(yè)或企業(yè)法定代表人上年度被市州級以上房地產(chǎn)行政主管部門、本行業(yè)組織評定為信用較差的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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2 |
未按時在湖南省房地產(chǎn)市場監(jiān)管平臺或湖南省房地產(chǎn)行業(yè)組織信用管理平臺申報數(shù)據(jù)半年以上的（按月報計算，每出現(xiàn)一期扣3分，扣完為止） |
10分 |
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3 |
工商登記內(nèi)容發(fā)生變更（含企業(yè)名稱、工商注冊號/統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人、企業(yè)住所、企業(yè)注冊資金等相關(guān)信息），在一個月內(nèi)未及時通過省房地產(chǎn)市場監(jiān)管平臺申報變更登記的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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4 |
在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時，簽定了承諾書而不履行承諾的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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5 |
企業(yè)被稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定為“非正常戶”，并且該企業(yè)存在欠稅、發(fā)票結(jié)存或稽查在案的記錄（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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6 |
不依法簽訂或履行勞動合同、開展集體協(xié)商、簽訂和履行集體合同的記錄（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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7 |
未在規(guī)定時間內(nèi)辦理備案登記的 |
10分 |
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8 |
未建立質(zhì)量管理、業(yè)務(wù)記錄、交易風(fēng)險制度、投訴處理、檔案管理等機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度（每出現(xiàn)一項扣3分，扣完為止） |
10分 |
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9 |
設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)未到當(dāng)?shù)剞k理備案的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
10分 |
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10 |
超出備案業(yè)務(wù)范圍從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
10分 |
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11 |
未在經(jīng)營場所內(nèi)明示《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十五條規(guī)定相關(guān)內(nèi)容（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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12 |
以分支機(jī)構(gòu)名義承攬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
10分 |
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13 |
委托提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、代擬合同、代辦貸款等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時，未與委托人簽訂書面合同的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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14 |
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同未包含《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本》相關(guān)內(nèi)容（每缺一項扣3分，扣完為止） |
10分 |
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15 |
代理銷售未取得合法預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)項目（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
10分 |
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16 |
未在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中加蓋機(jī)構(gòu)印章，且無從業(yè)人員簽名的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
10分 |
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17 |
未向委托人說明并書面告知《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十一條規(guī)定相關(guān)內(nèi)容（每缺一項扣3分，扣完為止） |
10分 |
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18 |
未按相關(guān)規(guī)定，查看房屋權(quán)屬、委托人身份證明等有關(guān)資料，且未編制房屋狀況說明書，擅自對外發(fā)布相應(yīng)房源信息的（每出現(xiàn)一例扣3分，扣完為止） |
20分 |
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19 |
未設(shè)立客戶交易結(jié)算資金專用存款帳戶，或開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時，代收代付交易資金未通過專用存款帳戶的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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20 |
未在經(jīng)營場所明示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)價格和信息（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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21 |
擅自收取未標(biāo)明（約定）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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22 |
存在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條規(guī)定不得有的行為（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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23 |
未及時到各級房地產(chǎn)行政主管部門辦理驗(yàn)證、換證、備案、注銷、撤銷、變更等記錄的（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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24 |
未按各級房地產(chǎn)行政主管部門要求實(shí)施相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、措施等記錄（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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25 |
發(fā)生一般產(chǎn)品質(zhì)量安全或生產(chǎn)安全事故，經(jīng)各級房地產(chǎn)行政主管部門、省級本行業(yè)組織認(rèn)定的記錄（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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26 |
受到較大數(shù)額罰款、沒收違法所得、沒收非法財務(wù)或被房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)等行政處罰的記錄（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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27 |
因違法行為被房地產(chǎn)行政主管部門適用一般程序處罰的記錄（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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28 |
發(fā)生違法違規(guī)行為被非主管行政機(jī)關(guān)行政處罰的記錄（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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29 |
違反行業(yè)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、行業(yè)公約規(guī)定可以計入提示信用信息的其他信息（每出現(xiàn)一例扣5分，扣完為止） |
20分 |
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警示信用信息 |
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序列 |
具體指標(biāo) |
扣分 |
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1 |
因經(jīng)紀(jì)服務(wù)糾紛，引起群體上訪，造成社會惡劣影響的（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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2 |
侵占、挪用代收代付等房地產(chǎn)交易資金的（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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3 |
未通過房地產(chǎn)行政主管部門依法進(jìn)行的專項或者定期檢驗(yàn)的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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4 |
因違法行為被房地產(chǎn)行政主管部門撤銷或者吊銷許可證的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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5 |
被房地產(chǎn)行政主管部門依法認(rèn)定違法開展關(guān)聯(lián)交易或者違規(guī)擔(dān)保的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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6 |
法院納入失信被執(zhí)行人名單的記錄 |
20分 |
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7 |
被追究刑事責(zé)任的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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8 |
在向房地產(chǎn)行政主管部門申請行政審批等事項以及公證和法律服務(wù)中提供虛假材料、弄虛作假的行為（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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9 |
在招投標(biāo)活動中，有圍標(biāo)、串標(biāo)等違法行為，受到行政機(jī)關(guān)處罰的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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10 |
發(fā)生重大產(chǎn)品質(zhì)量安全或生產(chǎn)安全事故的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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11 |
企業(yè)被處以本行業(yè)禁入處罰的記錄 |
20分 |
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12 |
利用非法手段獲取公民、法人和其他組織的信息用于經(jīng)營活動的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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13 |
被市級以上人民政府或省級以上行政機(jī)關(guān)通報或曝光的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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14 |
3年內(nèi)因同一類違法行為受到2次以上較大數(shù)額罰款、沒收違法所得、沒收非法財物或被房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)等行政處罰的記錄（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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15 |
拒不執(zhí)行已生效司法裁決、行政處罰、行政強(qiáng)制的（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |
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16 |
企業(yè)法定代表人或主要負(fù)責(zé)人及其他高級管理人員的下列失信信息的（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止）： |
30分 |
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17 |
法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、行業(yè)公約規(guī)定可以記入警示信用信息的其他信息（每出現(xiàn)一例扣10分，扣完為止） |
30分 |